+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Развод Ипотека В Декрете

Наяву не всегда получается все так просто и гладко. Не во всех случаях оба супруга способны выплачивать после бракоразводного процесса по половине суммы кредитной ежемесячной ставки. Примером такой ситуации является наличие в семье маленького ребенка, когда мать еще находится в декретном отпуске и все имеющиеся у нее денежные пособия тратятся на ребенка. Для банка неважно, в каких личных отношениях находятся супруги, кредитную организацию больше интересует гарантия возврата кредитных денег созаемщиками, обязанность которых выплатить кредит в равной пропорции; Сложнее обстоят дела с теми кредитами, которые взяты супругами без поручительства второго супруга, на меньшие суммы, в них заемщиком оформлен только один супруг, другой даже может не знать о существовании такого кредита у своего партнера. В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто платит ипотеку при разводе если жена в декрете

Наяву не всегда получается все так просто и гладко. Не во всех случаях оба супруга способны выплачивать после бракоразводного процесса по половине суммы кредитной ежемесячной ставки. Примером такой ситуации является наличие в семье маленького ребенка, когда мать еще находится в декретном отпуске и все имеющиеся у нее денежные пособия тратятся на ребенка.

Для банка неважно, в каких личных отношениях находятся супруги, кредитную организацию больше интересует гарантия возврата кредитных денег созаемщиками, обязанность которых выплатить кредит в равной пропорции; Сложнее обстоят дела с теми кредитами, которые взяты супругами без поручительства второго супруга, на меньшие суммы, в них заемщиком оформлен только один супруг, другой даже может не знать о существовании такого кредита у своего партнера.

В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов.

Мирно урегулировать процесс можно:. Алименты не могут быть отсрочены. Платежи по ипотеке должны уплачиваться в соответствии с Договором и не зависят от обязанности уплачивать алименты. Суд не будет решать в предстоящем процессе вопросы уплаты по кредиту предмет требования другой — раздел квартиры.

Порядок внесения платежей может быть изменен только при участии в процессе кредитора. При разводе вы обязаны будете платить ипотеку за свою долю квартиры, а ваш муж за свою долю. Вас нельзя лишить права на эту долю никак, кроме как по решению суда. Поэтому заранее напишите заявление с просьбой дать отсрочку по платежам.

Укажите срок, который требуется вам на восстановление финансовой стабильности. Приложите документы, подтверждающие то, что вы находитесь в декретном отпуске. Ваше заявление будет рассмотрено в индивидуальном порядке. Вопрос о том, кому принадлежит ипотечная квартира, приобретенная в браке за счет общих средств семьи в оплаченной части , законодательством урегулирован: она находится в общей совместной собственности бывших супругов и в случае спора должна быть поделена поровну.

Супруги также могут поделить ее иным образом или оставить в собственности одного из них — для этого им нужно заключить соглашение или брачный договор. Когда семья берет ипотеку, то очень часто супруги берут общую ответственность и становятся созаемщиками.

Но что делать, если ячейка семьи не выдержала испытания временем и распалась, ведь ипотека от времени становится все дороже и требует выплат?

Кто платит ипотеку после развода? При разделе общего имущества Суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Пожалуй, никто.

Бывшие супруги в соответствии с буквой закона на равных остаются собственниками квартиры, но и вместе обязаны гасить долг — только уже каждый свою часть. Это не совсем удобно, особенно, если иного жилья ни у того ни у другого нет и приходится проживать под одной крышей.

Встречаются ситуации, когда один из созаемщиков попросту перестает вносить платежи по своей части кредита, потому что:. При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует. Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях.

Взяли ипотеку с мужем на двоих. Подаем на развод, ипотеку буду платить сама. Я читала на сайте , что по истечении 15 лет могу потребовать компенсацию,за то , что бывший супруг не будет участвовать в оплате ипотеки, в каком размере возможна компенсация. Вариант еще хуже, но не критичный: заемщик один второй супруг — созаемщик , квартира однокомнатная хотя это не принципиально , доли равные, но второй супруг не желает платить, правда, и на квартиру не претендует.

В таком случае банк за небольшую комиссию и письменный нотариально удостоверенный отказ второго супруга от претензий на квартиру переводит долг целиком на одного из супругов, и тот после погашения займа станет единственным владельцем некогда залогового жилья.

Советы в юридических вопросах. Перепланировка квартиры Без рубрики Тестовая рубрика Долевая собственность Пенсия Приватизация Налоговые льготы и вычеты Льготы для детей. Поделитесь записью. Бесплатная консультация онлайн. НОВОСТИ Возврат налога за обучение в автошколе документы Возврат налога за обучение документы до какого числа Возврат налога за лечение зубов в году сроки Возврат налога за лечение зубов в году пенсионерам Возврат налога за лечение зубов в году документы Возврат налога за лечение зубов в году Возврат налога за квартиру в году.

Развод Я В Декрете Ипотека

Одной из наиболее серьезных проблем, возникающих при разводе является вопрос раздела квартиры и ипотечного кредита. Очень часто приходится слышать мнения, что раздел подобной квартиры невозможен, и она будет связывать бывших супругов до момента выплаты ипотечного кредита.

Однако, несмотря на то, что среди правоприменителей существуют споры и разногласия, выход из данной проблемы существует, и даже не один. Два брака, два развода, трое детей Постоянные вопросы, а как же ты одна с тремя то? Честно, а мне лучше одной с детьми, да трудно, не отрицаю. Уехала за вторым мужем от родителей ещё севернее чем жила, здесь никого, ни родственников, ни знакомых. С мужем развелась, осталась с детьми, с ипотекой Почему-то что первый, что второй муж постоянно пытались меня принизить, оскорбляли, унижали Особенно тяжелый был второй брак.

А теперь я чувствую себя такой свободной, без него. Я устроила ребенка в садик, я нашла замечательную работу и всё как-то постепенно так получается. Спасибо родителям за поддержку, как моральную, так и материальную. Очень долго держу все в себе, поэтому больше наверное напишу для себя, чтобы прочитать со стороны, проговорить все, что я не могу произнести даже у себя в голове. Мы с мужем были вместе больше 9 лет.

Сначала просто встречались, потом около двух лет жили вместе и наконец 6 лет назад расписались. Уже в браке взяли кредит на однушку, перед самым кризисом.. Теперь встал вопрос, как быть с нашей ипотечной квартирой при разводе? Решилась и я рассказать немного о себе. По некоторым причинам не указываю ни настоящего имени, ни города. Меня зовут пусть будет Катя, мне 24 года. Двое деток погодок. Обе девочки. Давным-давно уехала учиться, вышла замуж, жила первый год с мужем, и вот на первое годовасие дочки стало известно много Развожусь с мужем.

Причина - его измена, двойная жизнь с любовницей, отношения, которые длились 2,5года. Мне 32 года, выросла в полной благополучной семье есть еще младшие сестренка и братик, т. Получила два высших образов Катерина Юрист: Москва и область, Волоколамск. Развод с отягчающими обстоятельствами, или как разделить ипотеку Развод Одной из наиболее серьезных проблем, возникающих при разводе является вопрос раздела квартиры и ипотечного кредита. Я верю-всё будет хорошо : Два брака, два развода, трое детей С мужем или без!?

Семейные проблемы Очень долго держу все в себе, поэтому больше наверное напишу для себя, чтобы прочитать со стороны, проговорить все, что я не могу произнести даже у себя в голове.

С мужем мы живем 9-ый год, у нас двое детей 7 лет и 2 года. Муж у меня первый мужчина в Моя история семьи Мамы без пап Решилась и я рассказать немного о себе. MissA Юридические вопросы Девочки, очень нужна помощь. Девочки, просто поддержите Семейные проблемы Даже не нахожу силы придумать название заголовка. Меня трясёт мелкой дрожью Даже слёз нет, у меня просто шок Madlen Или стоит подумать?

Часть 2 Семейные проблемы Первый пост здесь Вчера у нас с мужем состоялся разговор. Развод или Всем приветик, первый раз пишу о наболевшем! Поэтому не судите строго. Опишу немного мужа и себя для полной ясности: Мне 32 года, выросла в полной благополучной семье есть еще младшие сестренка и братик, т.

Ипотека после развода: кто платит. При разводе вы обязаны будете платить ипотеку за свою долю квартиры, а ваш муж за свою долю. Вас нельзя лишить права на эту долю никак, кроме как по решению суда.  Если жена в декрете дадут ли ипотеку. Вопрос о том, кому принадлежит ипотечная квартира, приобретенная в браке за счет общих средств семьи (в оплаченной части), законодательством урегулирован: она находится в общей совместной собственности бывших супругов и в случае спора должна быть поделена поровну. Супруги также могут поделить ее иным образом или оставить в собственности одного из них — для этого им нужно заключить соглашение или брачный договор. Кто платит ипотеку после развода.

Ипотека развод декрет как платить

Судебное постановление по ипотеке, полученное до свадьбы относится только к тому супругу, который это постановление получил. Например: супруг оформил ипотеку в первом браке, после развода суд установил долю, которую он должен выплачивать. При повторном вступлении брак кредитные обязательства, равно как и право на долю в ипотечной квартире на новую супругу не распространяются. Поэтому, когда дело доходит до развода, супругам приходится решать, как поступить с приобретенной в кредит квартирой, которая может быть оформлена как на обоих созаемщиков, так и на одного из них.

Особенно болезненно этот вопрос стоит для тех, у кого квартира была приобретена на имя одного, а фактические выплаты осуществлял другой супруг. Могут возникать и другие спорные ситуации, в которых прийти к единому мнению разводящимся супругам будет весьма сложно.

Еще одна типичная спорная ситуация: один из супругов внес первоначальный взнос из собственных средств, например продав квартиру, доставшуюся ему в наследство. После развода ипотека делится между бывшими супругами наравне. Если ваш муж не платит свою долю — то и проценты за просрочку так же делятся на двоих заёмщиков. Но после развода, даже если ваш муж не будет платить по ипотеке, он не обязан отказываться от своей доли в квартире. Варианты раздела квартиры, находящейся в ипотеке: если банк дает согласие на раздел имущества, квартира делится между супругами в определенных долях, которые в соответствии с этими долями производят выплаты по ипотеки; если банк не дает согласие на раздел, должником остается тот из супругов, на кого оформлена ипотека.

В этом случае супруги либо приходят к соглашению о продаже недвижимости, возмещение долга банку и распределению остаточных средств между собой, либо один из них отказывается от своей доли в пользу другого с получением компенсации. Если ипотечный договор с банком остается за прежним заемщиком, проблем никаких не будет, при переоформлении договора на другое лицо, следует понимать, что банк вправе проверить платежеспособность того, кто берет на себя обязательства по выплате кредита и отказать, если результаты проверки окажутся неудовлетворительными.

Выбирая первый вариант, необходимо обратиться в банк за составлением нового договора, облегчающего выплаты. Тогда каждый из заёмщиков будет оплачивать свою долю задолженности по кредиту отдельно. Стоит учитывать, что доли могут быть нравными. Судебная практика показывает, что банки редко идут на раздел кредита, поскольку это может оборачиваться для них дополнительными трудностями.

Согласно ее условиям собственником квартиры, как и заемщиком по кредиту, может быть только военнослужащий. Члены его семьи после развода не смогут претендовать на квадратные метры в таком жилом помещении, что противоречит положениям Семейного кодекса. Банки решают эту проблему путем внесения в ипотечный договор пункта об обязательном заключении между супругами брачного контракта.

Ранее подобные судебные споры разрешались в разнобой и вызывали трудности в отстаивании своих интересов супругом, не причастном к получению кредита. Теперь подразумевается, что кредит персонально закрепляется за тем супругом, на которого он оформлен и к общим долгам он отношения не имеет. И этот супруг, желая его разделить с другим, должен активно доказывать, что заемные средства потрачены на нужды семьи.

Довольно часто суд оставляет матери с ребенком большую часть квартиры, но при этом сохраняет равные платежи между бывшими супругами. Платеж матери может быть уменьшен, если она нетрудоспособна например, во время беременности или ухода за ребенком. Это возможно только при получении согласия кредитора. Ипотека на 20 лет. Взята незадолго до замужества оформлена на мужа. Вкладывала в ремонт душу, на всём экономила, чтобы хватало на ежемесячный платёж.

Так неужели мне, жене, ничего при разводе не достанется? Многих супругов, которые приняли решение о расторжении брака, интересует, как можно разделить имущество при разводе.

В этой статье расскажем как разделять кредиты при наличии детей, если вы окончательно решили разорвать узы Гименея. Осложняется эта тенденция участившимися разводами, которые обременены кредитными обязательствами.

На основании пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса России любые кредиты, займы, взятые в течение брака, при разводе делятся на равные доли между супругами, так как долги подлежат разделу наравне с собственностью.

Чтобы осуществить раздел ипотечной квартиры, можно обратиться напрямую в кредитную организацию, выдавшую ипотеку, с просьбой одобрить продажу общей супружеской квартиры.

Реакцию конкретного банка на такое предложение предугадать сложно. Кредитная организация в сложившейся ситуации может:. Во многих случаях банк соглашается на продажу ипотечной квартиры, поскольку это позволяет снизить риск по невыплате долга разведенными супругами. Если согласие банка получено, супругам нужно на свое ипотечное жилье найти покупателя, согласившегося приобрести квартиру с обременением. В указанной ситуации покупатель, чтобы вступить в право собственности, сначала должен компенсировать банку сумму долга по ипотечному кредиту и дождаться пока закончится весь процесс по снятию обременения с приобретаемой квартиры.

Разумеется, далеко не все покупатели согласятся на такой непростой вариант, поскольку возрастают риски и затягивается время. Поэтому разводящимся супругам, желающим реализовать ипотечную квартиру, нередко приходится, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, снижать цену на свое жилье.

Согласно нормам российского семейного законодательства актуального на начало года супруги обязаны поддерживать друг друга материально. Но часто бывает так, что муж отказывается это делать. Еще более кощунственна такая ситуация, когда у женщины и мужчины рождается совместный ребенок: на какое-то время женщина, ухаживающая за ребенком, вообще попадает в полную зависимость от супруга, так как не может сама зарабатывать деньги и обеспечивать себе достойный доход.

Доля квартиры в ипотеке, которая принадлежит по праву ребенку, между супругами не может быть разделена. Это естественно, поскольку дети должны иметь соответствующую площадь в помещении для полноценной жизни и развития.

Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга. Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа.

Деталей и нюансов при любом разводе такое множество, что каждый раз подобные дела требуют от судей самого серьезного внимания. Два с половиной года назад на фоне второй желанной беременности узаконили отношения. Родилась дочка. До узаконивания отношений взял ипотеку и полностью все на меня оформлено. Мы с супругой осенью г. О разводе в Банк не сообщили, ошибочно считая, что это необязательно.

Заменить меня на другого созаемщика у бывшей жены сейчас возможности нет. Мы с супругом 16 месяцев не живем вместе. Сейчас я жду ребенка и мне нужен официальный развод. Нигде никогда официально не работала.

То есть формально дохода не имею. В период семейной жизни супруг оформил потребительский кредит на свое имя. Совместно нажитого имущества нет. Дело усугубляется тем, что за прошедшие со дня займа три года кредит ни разу не был погашен. Как посоветуете действовать? Никакие доводы, что я была против кредита, не действуют, потому что он не помнит, что я такое говорила. Он настаивает на том, что это совместно нажитое имущество. Раздел кредитных обязательств осуществляется, обычно одновременно с разделом имущества.

Это поможет не допустить просрочек или выплаты лишних денег. Тогда Судебные органы могут назначить выплату по кредиту только заёмщику. Законодательством установлен срок давности, в течение которого можно подать в судебные органы на раздел совместно нажитого имущества и кредитов. Данный период составляет три года.

Наиболее цивилизованным методом является разделение долгов по взаимному соглашению супругов. Достичь этого можно, воспользовавшись одним из предложенных методов:. Можно и не разделять обязательства между собой. В ходе судебного заседания, супруг имеет право отказаться от своих кредитных обязательств путём уменьшения своей имущественной доли, полагающейся ему во время раздела совместно нажитых ценностей.

Участие банка во время бракоразводного процесса супругов обязательно, ведь они являются заинтересованными в благополучном разрешении спора между бывшими супругами. Если сотрудники финансовой организации не принимали участия в судебном заседании и не согласны с вынесенным решением, то тони вправе его оспорить. Помимо переведения кредитных обязательств на одного супруга, банк может предложить и альтернативные методы решения проблемы. Для того, чтобы доказать в судебном слушании причину возникновения долговых обязательств, необходимо предоставить следующие бумаги:.

Орган опеки и попечительства не позволит родителям поделить недвижимость, если в результате раздела ребенок останется без жилья. Каждое дело рассматривается судом индивидуально. Если супругам не удалось достичь согласия по поводу выплаты общих долгов, вопрос раздела кредитных обязательств при разводе будет решаться в судебном порядке.

Итак, если мирный раздел долгов невозможен, бывшим супругам придется прибегнуть к помощи органов правосудия. Судебная процедура раздела кредитных обязательств состоит из таких этапов:. Некоторые банки предоставляют кредитные каникул для заемщиков, у которых родился ребенок. Для этого, как правило, необходимо, обратиться в финансовое учреждение со свидетельством о рождении и соответствующим заявлением. Такие кредитные каникулы предоставляются на индивидуальных условиях.

Самый распространенный вариант выглядит следующим образом : заемщик на протяжении месяцев не оплачивает основную задолженность по кредиту. При этом проценты платить необходимо по графику в любом случае. Но этот способ, даже если банк его и одобрит, имеет существенный недостаток для заемщика.

После окончания кредитных каникул ежемесячный платеж заемщика будет больше, чем та сумма, которая была обозначена в первоначальном графике.

Если кредит был оформлен на максимально возможный в банке срок, то заемщик может обратиться с заявлением о реструктуризации долга и пересчет графика на более долгий период.

Таким образом, обязательный платеж будет уменьшен. Можно ли в декрете не платить ипотеку? Если совсем перестать отчислять платежи в банк, кредитор продаст квартиру на торгах в счет погашения долга. Наиболее грамотное решение в случае финансовых затруднений — кредитные каникулы.

Суть каникул проста: заемщик подает в банк заявление с описанием обстоятельств, в связи с которыми ему требуется отсрочка платежа. При принятии положительного решения плательщик получает новый график выплат с учетом кредитных каникул. По истечению периода отсрочки платежи начисляются согласно условиям кредитного договора.

Развод если в декрете и ипотека

За обе наши доли платит бывший муж. Квартиру принято продать. Может ли он при продаже претендовать на большую сумму, так как я пока в декрете и платить за долю временно не могу.

Здравствуйте Ему придется через суд доказывать свое право на большую сумму, при этом перспективы иска достаточно сомнительны. В суде Ваш супруг может поставить такой вопрос. После расторжения брака он выплачивает за ипотеку свои личные денежные средства, а не средства семьи. До расторжения брака не имеет значения кто из супругов платит, поскольку денежные средства общие.

В любом случае это только судебный порядок. В суде будут учтены все значимые для дела обстоятельства. Если квартира на нем, а Вы даете лишь согласие на продажу, то ден средства полностью ему на счет поступят. Конечно можно. Возможно два варианта: первый: получить согласие банка на продажу квартиры; второй; погасить ипотеку и продай. Если этим самым вы хотите погасить ипотеку, то может быть. Здесь надо знакомиться с условиями ипотеки. А так, без разрешения банка, вы не имеете право её продавать.

Ведь на квартире же должно быть обременение в силу закона. Возможна ли продажа квартиры, находящейся в ипотеке , по долям? Продажа невозможна, так как квартира вся обременена ипотекой и все действия по отчуждению всей квартиры или ее части третьим лицам то есть не банку и не заемщику невозможны до погашения кредита. Требуется ли какое либо предварительное согласие банка на продажу квартиры находящейся в ипотеке? Покупатель обращается к кредитору с изъявлением желания о выкупе залога. Сотрудники банка составляют с ним предварительное соглашение купли-продажи и нотариально заверяют документ.

Покупатель вносит необходимую для погашения задолженности сумму в одну банковскую ячейку, оставшуюся для заёмщика сумму — в другую. С квартиры снимается обременение. Оформляется договор купли-продажи в Росреестре. Банк и заёмщик получают доступ к ячейкам с деньгами.

Как оформить продажу Квартиры, находящейся в ипотеке? Квартира в новостройке. Дом сдан. Пункт 2 статьи ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

Сколько времени займёт оформление досрочного расчета по ипотеке в банке? Так этот вариант оформления возможен? Чтобы закрыть ипотеку за счёт залога от покупателя? Надо ли в этом случае согласовывать заключение договора в банке? Этот вариант возможен, нужно все грамотно сделать, с банком условия договора согласовывать не обязательно.

Интересует порядок нотариальной регистрации договора купли-продажи квартиры, находящейся в ипотеке. Необходимо ли до регистрации договора у нотариуса снять обременение, или это может сделать нотариус? Обременение Вам, конечно, снимать нужно, иначе сделку просто не зарегистрируют. Но делает это не нотариус - он Вам вообще не нужен.

Снимают обременение в органах Росреестра, и это может сделать только залогодержатель, то есть банк, предоставивший ипотечный кредит. Как произвести продажу квартиры находящейся в ипотеке при трех собственниках один из которых несовершеннолетний. Квартира куплена в браке с использованием ипотеки и мат. Оформлена на меня основной заемщик , бывшая жена созаемщик. Мною дано обязательство после закрытия ипотеки выделить всем доли жена, я и двое несовершеннолетних детей.

Мы развелись, квартиру выставили на продажу, чтоб закрыть ипотеку и на оставшиеся деньги купить квартиру жене и детям. Но на протяжении уже четырех лет жена препятствует продаже квартиры по разными предлогами. Ей нужна квартира взамен, на которую денег не хватает. Все это время она проживает в квартире с детьми, коммунальные платежи не платит, у меня арестовывают счета и списывают коммуналку с меня.

Ипотеку она также не платит. Я полностью оплачивал 3,5 года, теперь перестал. Взыскал с нее половину через суд, но ей сделали официально очень маленькую сп, с которой выплачивают мне копейки. Доли через суд не выделяют, так как банк не согласен, квартира в залоге. По ипотеке теперь копятся долги, по коммунальным платежам долги, а она живет спокойненько, зная что всё взыщет с меня.

Я при продаже уже и не беру свою долю, но ей всё равно мало. Все адвокаты в один голос говорят договаривайтесь, а это не реально, человек не идет на контакт. Получается я только должен платить, а сделать без ее согласия ничего не могу, а ее полностью устраивает ситуация. Замкнутый круг какой-то. Мне теперь до конца жизни быть её рабом? Алименты оплачиваю как положено. Если она Вас не хочет слушать, то иногда прислушиваются к представителям - агент по продаже, юрист, банковский специалист из отдела пост кредитного обслуживания.

Попросите их провести переговоры. Ведь вариант, что у вас долги, просрочки, взыскиваемые в суде, это - не конечная версия. Банк в итоге выставит квартиру на торги и она уйдет за бросовые деньги, а все несговорчивые жильцы покинут помещение.

Алименты тут не при чем. Вам от них никуда не деться. Вы потеряете и квартиру и деньги, если не договоритесь. Но она не хочет. У вас обремененное долгами совместное имущество. Вы в одной лодке. Деткам надо где-то жить, значит выплачивайте ипотеку, отдавайте им доли, продавайте им свою долю, или дарите деткам, можете себе оставить.

Иначе все потеряете. Родители всегда рабы у деток. Спасибо за ответы! Хочу уточнить, что и агенты по продаже, и юрист, и из банка звонили. С ней уже разговаривали все кто можно, но результатов нет. Объясняли, что квартиру заберут, но думает видимо, что это шутки. Я уже просто даже не понимаю ее требований, они каждый раз новые. Цель одна-остаться жить в этой квартире. Предлагал вывести меня из заемщиков, я бы от доли отказался, но так тоже не устраивает.

И еще хочу уточнить, что мой один ребенок. У второго ребенка есть папа, она могла б и к его помощи обратиться. И жить ей есть где. У нее была квартира, до брака. После развода она быстро оформила дарственную на сестру.

Получается цель одна - портить мне жизнь. А у меня нет ни жилья своего, ни родственников и теперь я в вечных долгах. Свою квартиру до брака продал, чтоб внести взнос в ипотеку. Но это в суде тоже нельзя доказать, так как расчеты были не через банк и нельзя доказать что именно эти средства были затрачены на покупку данной квартиры. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Собственность Ипотека Договор Платежи Декрет. Оцените вопрос.

Консультация по Вашему вопросу. Юрист Семенов Борис Александрович. Вам помог ответ: Да Нет. Адвокат Тартаковская Наталия Владимировна.

Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. Нет, не может. И он просто Вам их не отдаст. С учетом этого и формулируйте порядок оплаты в договоре, а без этого согласие не отдавайте..

Юристы шутят, что ипотека надёжнее супруги. Как делить при разводе ипотечное имущество в году?

развод с ипотекой и детьми

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов.

По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару. По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам. А как происходит на практике? Попробуем разобраться.

В последние годы практика выдачи ипотечных займов семейным парам такова, что один из супругов выступает основным заемщиком, а второй — его созаемщиком или поручителем. Сути это не меняет — всё равно они несут солидарное обязательство перед банковской организацией, выдавшей кредит.

Если вы решили расторгнуть брак или уже развелись, об этом обязательно нужно уведомить кредитную организацию. Именно она предложит вам приемлемые варианты раздела квартиры, находящейся в ипотеке, и самого ипотечного долга. Приемлемые в первую очередь для них. А вот с решением, вынесенным судом или указанным в брачном договоре мировом соглашении о разделе имущества , она может и не согласиться. Продать ипотечную квартиру, из вырученных денежных средств погасить кредит, а остальные разделить поровну между супругами.

Это почти идеальный вариант, потому что избавляет разводящихся и от необходимости проживать под одной крышей, и от обязательства выплачивать кредит. Но он не всегда осуществим. На это есть несколько причин. Платежи по кредиту делятся между бывшим мужем и женой поровну, и каждый начинает нести уже не солидарную, а индивидуальную ответственность за погашение ипотечного займа.

Бывшие супруги в соответствии с буквой закона на равных остаются собственниками квартиры, но и вместе обязаны гасить долг — только уже каждый свою часть. Это не совсем удобно, особенно, если иного жилья ни у того ни у другого нет и приходится проживать под одной крышей. Встречаются ситуации, когда один из созаемщиков попросту перестает вносить платежи по своей части кредита, потому что:. Что касается первого и второго случаев, то супругу, исправно вносящему ипотечные платежи, нужно понимать, что такая ситуация ему в некоторой мере на руку.

При условии, что он будет гасить и свою часть кредита и ту, что должен платить бывший супруг, у него есть хороший шанс в дальнейшем претендовать на бОльшую долю в квартире. То есть, вносить платежи в полной мере нужно обязательно, иначе может произойти ситуация, относящаяся ко второму случаю, описанная ниже. Один из супругов, которому совместное проживание в ипотечной квартире с экс-женой или мужем опостылело, может намеренно перестать выплачивать кредит.

Рано или поздно это приведет к тому, что банк обратится в суд и получит решение о принудительном изъятии и продаже квартиры в ипотеке. После реализации жилья с аукциона оба бывших могут остаться ни с чем — ведь стоимость ее будет гораздо ниже рыночной, зато это хороший шанс избавиться от семейных уз и совместного быта окончательно.

Сюда же можно отнести подвариант, при котором один из супругов досрочно гасит свою часть ипотечного займа, тогда второй остается единственным заемщиком и уже несет индивидуальную ответственность за его погашение. Тогда становится не очень понятно, как поделить квартиру в ипотеке, какова будет судьба самого жилья. Вернее останется она также в совместной собственности, вот только распорядиться своей долей супруг, досрочно погасивший кредит, не сможет до окончательного снятия с нее обременения.

Нужно учитывать, что при таком варианте банк обязательно и очень тщательно будет проверять платежеспособность обоих супругов.

И только убедившись, что оба они реально смогут гасить причитающуюся каждому часть долга, даст согласие на разделение платежей. Этот вариант очень удобен, когда погасить кредит сразу или продать ипотечное жилье не получается, а у отказавшегося супруга есть другая жилплощадь.

Банковская организация, выдавшая кредит, может принять такой вариант лишь в том случае, если заемщик, остающийся в единственном лице, будет признан полностью платежеспособным. Самый идеальный вариант, который может устроить любую кредитную организацию, и облегчить процедуру раздела квартиры в ипотеке при разводе, это погасить ипотечный заём досрочно.

Для этого можно изыскать необходимые денежные средства путем:. Нужно быть готовым к тому, что некоторые кредитные организации, узнав о разводе созаемщиков и их желании разделить солидарность по ипотечному займу, могут выдвинуть требование об обязательном досрочном погашении кредита.

Это условие может быть заранее предусмотрено в кредитном договоре. Также банки при выдаче займа могут потребовать от заемщиков составления брачного договора во избежание возможных проблем с ипотекой в дальнейшем. И в последнее время это встречается довольно часто. Встречаются и такие бывшие пары, которые ничего не переоформляют, а продолжают платить кредит после развода на прежних условиях.

Это возможно в случаях, когда отношения между экс-супругами не испортились, они продолжают жить в ипотечной квартире вместе либо платят кредит за квартиру, в которой проживает их общий ребенок дети. При разделе квартиры в ипотеке, если есть ребенок, суд может отойти от правила, при котором всё совместно нажитое супругами в браке будет делиться при разводе пополам.

Довольно часто встречаются случаи, когда суд оставляет матери с детьми бОльшую долю в квартире, в то время как кредит бывшие супруги продолжают платить в равных долях.

А если у матери есть особые обстоятельства, как то нетрудоспособность по состоянию здоровья, временная нетрудоспособность по беременности или уходу за ребенком и т. Но возможно это опять же только при согласии кредитной организации. Нередко для полного или частичного погашения ипотечного кредита используются средства материнского капитала.

В этом случае ребенку или детям по закону обязательно должны быть выделены доли в ипотечном жилье после снятия с него обременения см. Так что доля в жилье у родителя, с которым дети останутся после развода, условно увеличивается еще и за счет этого.

При покупке квартиры по военной ипотеке и разводе указанные выше правила и законы действовать не будут. А все потому, что фактически ипотечный кредит гасится денежными средствами, выделяемыми министерством обороны РФ, а не самим военнослужащим и его супругой. Четыре основных момента военной ипотеки:. В случае развода супруги встречаются с массой проблем при разделе такой квартиры. Суды, как правило, выносят решения согласно семейному законодательству и требуют раздела жилья между супругами пополам, однако на практике это почти неосуществимо.

Часто при получении военной ипотеки кредитные организации требуют от заемщика заключения брачного договора, по условиям которого он в случае развода останется единоличным владельцем квартиры и исполнителем обязательств займа. Супруги нередко составляют такой документ ради покупки своего жилья, не задумываясь о возможных последствиях, когда при разводе члены семьи военнослужащего могут остаться без крыши над головой. Нередки ситуации, когда муж или жена купили в ипотеку квартиру еще до того, как вступили в брак.

Однако, ипотечные займы, как правило, долговременны и затратны, и платить кредит впоследствии приходится уже обоим законным супругам из общего кошелька. Если совместная жизнь не сложилась, то второй супруг не только будет освобожден от ипотечных выплат, но и сможет взыскать с первого, являющегося заемщиком, свою долю денежных средств, направляемых на погашение кредита.

И это вполне справедливо, ведь тот остается единоличным собственником ипотечного жилья, купленного до брака, а второй претендовать на него не может. При доказательстве данного факта при разводе в суде он вполне может рассчитывать на уменьшение своей доли в ипотечном кредите или на преимущественное право при разделе такого жилья. В случае развода при наличии квартиры в ипотеке важно еще до обращения в суд и банковскую организацию выбрать оптимальный именно для вас обоих вариант раздела.

При наличии веских доводов и аргументов всегда можно попробовать договориться и найти выход, который устроит всех. Игорь Битейкин, управляющий партнёр ЮК "Битейкин и партнёры". Жизнь глазами юриста subscribers. Subscribe Message.

Как делить ипотечную квартиру при разводе с ребёнком?

За обе наши доли платит бывший муж. Квартиру принято продать. Может ли он при продаже претендовать на большую сумму, так как я пока в декрете и платить за долю временно не могу. Здравствуйте Ему придется через суд доказывать свое право на большую сумму, при этом перспективы иска достаточно сомнительны. В суде Ваш супруг может поставить такой вопрос. После расторжения брака он выплачивает за ипотеку свои личные денежные средства, а не средства семьи. До расторжения брака не имеет значения кто из супругов платит, поскольку денежные средства общие. В любом случае это только судебный порядок.

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечн.

Наша квартира находится в ипотеке. Мы в разводе.. я в декрете.

Судебное постановление по ипотеке, полученное до свадьбы относится только к тому супругу, который это постановление получил. Например: супруг оформил ипотеку в первом браке, после развода суд установил долю, которую он должен выплачивать. При повторном вступлении брак кредитные обязательства, равно как и право на долю в ипотечной квартире на новую супругу не распространяются.

Кто Платит Ипотеку После Развода Если Я В Декрете

Судебное постановление по ипотеке, полученное до свадьбы относится только к тому супругу, который это постановление получил. Например: супруг оформил ипотеку в первом браке, после развода суд установил долю, которую он должен выплачивать. При повторном вступлении брак кредитные обязательства, равно как и право на долю в ипотечной квартире на новую супругу не распространяются. Поэтому, когда дело доходит до развода, супругам приходится решать, как поступить с приобретенной в кредит квартирой, которая может быть оформлена как на обоих созаемщиков, так и на одного из них. Особенно болезненно этот вопрос стоит для тех, у кого квартира была приобретена на имя одного, а фактические выплаты осуществлял другой супруг.

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку.

Ипотека декрет развод

Большинство банков, прописывают в договоре требование досрочной выплаты кредита при разводе. Либо на этапе оформления ипотеки кредитор обязывает супругов составить брачный контракт. Здесь прописываются права и обязанности сторон, распределение ипотечного займа в случае развода. Согласно нормам российского семейного законодательства актуального на начало года супруги обязаны поддерживать друг друга материально. Но часто бывает так, что муж отказывается это делать.

Привет, Гость Вход Регистрация. Скин форума Перейти на версию для компьютеров. Переход форума на мобильную версию Используете ли вы дневники на Материнстве? Развод и ипотека.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лучезар

    Спосибо. Тарас а можно ролик о покупке в инете с предоплатой. Бывает и суммы хорошие и афёр много. Благодарю с наступающим праздником.

  2. sentrickmoonco

    С ведомственной охраной вообще лучше не связываться .

  3. Дорофей

    А как заехать иностранному туристу в Украину на своей машине? К примеру с Грузии.

  4. Мир

    При проверке могут ли потребовать ОРИГИНАЛ паспорта сотрудника? Или можно предоставить только копию? Ведь копия не является документом, как я понимаю.

  5. Филимон

    Что такое поводок ? А то сейчас на катушке как на спининге выводят собак.