+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Образец бюллетень для выбора старшего по дому

Решение о создании совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст. Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле — инициатива. Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Выбор старшего по дому

Голосовать на собрании собственников жилых помещений имеют право только лица, обладающие правом собственности на квартиры, или их представители по закону или по доверенности. Такое собрание будет правомочным, если на нем присутствовали более половины собственников жилья. Для соблюдения законных интересов собственников жилых помещений, когда проводится собрание, требуется придерживаться следующего алгоритма:. В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания.

Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий:. Часто для участия в мероприятии избирают Счетную комиссию, которая занимается подсчетом голосов и фиксированием соответствующих результатов. Стандартный бланк протокола общего собрания жильцов включает в себя несколько обязательных пунктов:.

Протокол общего собрания жильцов и приложения к нему подписываются Председателем и секретарем, на них проставляются штампы; вместе они считаются единым документом. Слушали: 2. Положение об Управдоме старшем по дому определяет порядок избрания, основные права и обязанности, сферу деятельности Управдома старшего по дому в жилых многоквартирных домах муниципального образования.

Управдом старший по дому является выборным лицом самоуправления собственников помещений жилого многоквартирного дома подъезда. Управдом старший по дому является уполномоченным лицом и представляет интересы собственников помещений в отношениях с органами территориального общественного самоуправления ТОС , с выборными и исполнительными органами муниципального образования, управляющей организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги населению по договору управления жилым многоквартирным домом и другими организациями.

Управдом старший по дому осуществляет свои полномочия в соответствии с настоящим Положением. Управдом старший по дому избирается на общем собрании собственников помещений жилого многоквартирного дома, проводимого в форме очного или заочного голосования, сроком на 5 пять лет.

Управдом старший по дому может быть избран любой собственник помещения, наниматель жилого помещения, достигший летнего возраста. Порядок и проведение общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома регламентируется статьями 44 — 48 Жилищного кодекса Российской Федерации. В двухнедельный срок со дня избрания на общем собрании Управдома старшего по дому соответствующее письменное уведомление размещается на информационных стендах подъездов подъезда жилого многоквартирного дома.

В общем собрании могут принимать участие с правом совещательного голоса представители органов территориального общественного самоуправления ТОС , муниципального образования. Осуществлять общественный контроль за содержанием общего имущества жилого многоквартирного дома, соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилого дома, перепланировкой и переоборудованием помещений в жилом доме, содержанием придомовой территории;.

По вопросам своевременного и качественного исполнения заявлений, предложений и жалоб граждан, проживающих в данном жилом многоквартирном доме;. Собственник, который не может присутствовать на собрании собственников жилья, имеет право отдать свое право голоса представителю, но в этом случае нужна нотариальная доверенность на это лицо. Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь. Собственники жилья, которые не достигли летнего возраста, принимают участие в собрании только через своего законного представителя.

Собрания могут проходить по разным вопросам, и в основном они зависят от особенностей жилья и способа управления многоквартирным домом. Например, в новостройке чаще всего первые собрания посвящаются таким моментам:. Жильцов более старых домов чаще всего беспокоят вопросы, связанные с качеством обслуживания многоквартирного дома, собрание собственников которого принимает соответствующее решение:.

Информировать управляющую организацию о возникающих дефектах строительных конструкций жилого дома, о неисправности и аварийных ситуациях инженерных систем. Участвовать в деятельности комиссий по приемке работ по ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома, благоустройству придомовой территории, в осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния помещений и общего имущества дома, по подготовке жилого многоквартирного дома к эксплуатации в зимних условиях.

Взаимодействовать с правоохранительными органами по фактам нарушения общественного порядка. Организовывать участие граждан в общественных работах по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории. Отчитываться, не реже, чем один раз в год, перед собственниками помещений, нанимателями жилых помещений о проделанной работе.

Обращаться по вопросам, затрагивающим интересы граждан, в органы муниципального образования, органы территориального общественного самоуправления ТОС , Управляющую организацию и другие организации.

Представлять общие интересы собственников помещений, нанимателей жилых помещений в судах РФ. Направлять заявления в соответствующие компетентные органы для составления протоколов о привлечении нарушителей общественного порядка, норм экологии, санитарии и безопасности, правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, правил содержания домашних животных к административной ответственности по основаниям и в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Давать оценку деятельности по исполнению управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений.

Осуществлять иные инициативы по улучшению комфортного и безопасного проживания граждан, защиты их интересов. Вопрос об отзыве или переизбрании Управдома старшего по дому рассматривается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома может быть установлено денежное вознаграждение Управдома старшего по дому. Размер денежного вознаграждения Управдома старшего по дому учитывается при формировании размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме.

Управдом старший по дому подотчетен и подконтролен общему собранию собственников помещений многоквартирного дома. Деятельность Управдома старшего по дому координирует территориальный орган самоуправления ТОС , департамент жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования, администрации округов муниципального образования.

Собственники помещений жилого многоквартирного дома имеют право на отзыв или выражение недоверия Управдому старшему по дому. Вопрос об отзыве или переизбрании Управдома старшего по дому рассматривается на общем собрании собственников помещений. Конечно, полагалось бы об … танцевал в паре и в общих танцах, отбивал чечетку… …. То есть … законодательства РФ об обеспечении единства …. Так прописано в правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных правительством.

Поэтому управдомы …. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.

Протокол общего собрания составляется в письменной форме, в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания.

Протокол общего собрания ведется и оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением общего собрания. Хотя это не значит, что все решения могут быть приняты таким образом, по некоторым вопросам нужно большее количество голосов, например, две трети от количества собственников.

Жилищный кодекс России устанавливает порядок принятия решения и вопросы, которые входят в компетенцию. Форма протокола собрания собственников жилья не дается в полном объеме, а устанавливаются только требования к ней. Рассмотрим, какие же вопросы могут решаться на общем собрании собственников жилья, они также перечислены в статье 44 Жилищного кодекса РФ:.

Обратите внимание, что повестка дня, которую необходимо рассмотреть на собрании собственников жилых помещений, указывается в приглашении, которое предназначается каждому собственнику.

Изменение вопросов на собрании не предусмотрено законодательством, поэтому необходимо заранее решить круг этих вопросов. Полный перечень всех вопросов, по которым можно созывать собрание и принимать соответствующие решения, перечислены в статье 44 Жилищного Кодекса. К ним относятся:. Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или иных документов связанных с протоколом общего собрания.

Последняя правка статьи: На этой странице вы можете ознакомиться с приказом Минстроя об утверждении формы протокола общего собрания начиная с 29 апреля года , а также скачать протокол общего собрания, образец протокола общего собрания собственников для использования при проведении общих собраний в своем доме начиная с В соответствии с частями 1, 1.

Признать утратившим силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря г. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации М. Настоящие Требования устанавливают порядок оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах далее соответственно — протокол общего собрания, общее собрание.

Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания. Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания. В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1. Датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Номер протокола общего собрания должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года. В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений бюллетеней собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме.

В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля г. В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания, направленном собственникам помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи Заголовок к содержательной части протокола общего собрания должен содержать информацию об адресе многоквартирного дома, виде общего собрания годовое, внеочередное и форме его проведения очное, заочное, очно-заочное голосование.

Содержательная часть протокола общего собрания должна состоять из двух частей — вводной и основной. Текст основной части содержательной части протокола общего собрания состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит отдельный вопрос повестки дня.

При этом в повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения. Формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка.

В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

Текст каждой структурной единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должен состоять из трех частей:. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки дня общего собрания, а его формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;.

Ответственным за подготовку решений бюллетеней собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания. К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа.

Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления. В случае, если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания, и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, протокол общего собрания подписывается инициатором проведенного общего собрания.

Настоящий Порядок устанавливает правила направления подлинников решений бюллетеней собственников помещений в многоквартирных домах далее — решения и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах далее — протоколы в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор далее — орган государственного жилищного надзора.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить подлинники решений и протоколов, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации Собрание законодательства Российской Федерации, , N 1, ст.

Направление подлинников решений, протоколов осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива от лица, инициировавшего общее собрание, подлинников данных документов.

Бюллетень заочного голосования по вопросу избрания старшего по дому.

Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст.

Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле - инициатива. Собрали команду единомышленников, сразу проводите заседание инициативной группы, чтобы обсудить проблемы и вопросы, которые волнуют вас и остальных жителей дома. На повестке дня вопрос номер один — выбор Совета многоквартирного дома и Председателя Совета дома.

Составляем список кандидатов, изучаем Положение о Совете и Председателе Совета, если необходимо, то вносим коррективы в рассматриваемые документы. Итоговым документом должен стать протокол заседания инициативной группы, в котором выражены намерения инициаторов выйти на общее собрание и перечень вопросов которые они собираются обсудить с остальными жителями.

Итак, повестка дня планируемого собрания осознана, обсуждена с коллегами и сформулирована. Теперь надо ознакомить остальных жителей дома с вашей инициативой.

За данной информацией члены инициативной группы могут обратиться в управляющую компанию. В случае отказа обращайтесь в органы местного самоуправления. Шаг 3. Оповещение о предстоящем Общем собрании собственников. Изготавливаем и размещаем в общедоступных местах объявления о предстоящем общем собрании не менее чем за 10 десять дней, до даты его проведения. В объявлении указываем сведения о лице лицах по инициативе которого проводится общее собрание, где, когда и во сколько состоится собрание, повестку дня, порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании.

Очень важно помнить , что обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые будут указаны в объявлении. Если что-то забыли, а потом вдруг вспомнили, прямо на собрании, то решения принятые по таким вопросам будут недействительными. Приложение 3-а — Образец реестра вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома. Составляется реестр собственников или уполномоченных лиц по доверенности пришедших на собрание. Напоминаем, что измерителем в голосовании является - м2.

Решение по вопросу создания Совета многоквартирного дома считается принятым, если за него проголосовало большинство от общего числа голосов принимающих участие в общем собрании. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Документация, подлежащая хранению при очной форме голосования:. Первые шаги по проведению собрания в заочной форме принципиально не отличаются от тех, которые нужно предпринять при организации очного голосования. Как и в первом случае, обсуждается повестка общего собрания, рассматриваются кандидатуры членов Совета и Председателя Совета и т.

Но дальше возникают различия:. Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании. Шаг 7 Изготовление уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в заочной форме.

Шаг 9. Доставка уведомлений и бюллетеней для голосования собственникам помещений многоквартирного дома. Вспомним, что в самом начале мы рекомендовали пригласить в инициативную группу представителей от каждого подъезда. Вот теперь, такой представитель сможет разнести по квартирам уведомления и бюллетени для голосования.

Вручать документы нужно под роспись. Шаг Инициативная группа осуществляет обработку поступивших бюллетеней и по истечении указанного срока производит подсчёт результатов голосования.

Окончательное решение общего собрания собственников оформляется в виде протокола с приложением к нему всех бюллетеней для голосования. В протоколе должны быть перечислены все вопросы, выносимые на голосование и принятое общим собранием решение по каждому вопросу. Итоги голосования доводятся до всех собственников посредством размещения в общедоступных местах информационных листков, не позднее 10 дней, со дня окончания голосования. Хранение документов. Если решение принято, то все собственники независимо от того, принимали они участие в голосовании, или нет, обязаны исполнить решение общего собрания.

В случае, если кто-то считает, что его права нарушены может обратиться в суд и попытаться опротестовать решение общего собрания.

Создание совета МКД Пошаговая инструкция для инициативной группы. Шаг 1. Создание инициативной группы собственников. Шаг 2. Шаг 4. Проведение общего собрания. В день проведения собрания инициативная группа встречает в назначенном месте и в условленное время остальных собственников.

Выбираем председателя собрания и секретаря для ведения протокола общего собрания. Не забываем, что голосуют только собственники или уполномоченные лица по доверенности поэтому каждый пришедший должен подтвердить своё право принимать решения, предъявив документ, удостоверяющий право собственности на помещение.

Проводится голосование. Секретарь общего собрания подсчитывает голоса и оформляет итоговый протокол. Председатель и секретарь собрания оформляют сообщения о результатах проведения общего собрания и размещают их в местах,указанных в решении общего собрания, наиболее доступных для всех собственников.

Шаг 6 Хранение документов. Документация, подлежащая хранению при очной форме голосования: - протокол заседания инициативной группы; - объявления с повесткой дня общего собрания; - реестр всех собственников; - реестр собственников принявших участие в голосовании; - протокол проведения общего собрания; - уведомления, информирующие собственников об итогах прошедшего голосования. В случае отсутствия кворума, общее собрание можно провести и в заочной форме. Но дальше возникают различия: Члены инициативной группы должны изготовить уведомления, в которых извещают каждого собственника о предстоящем голосовании.

Шаг 8. Изготовление бюллетеней для голосования. Дополнительно: Статья Совет многоквартирного дома Протокол по созданию комиссии совета дома Образец доверенности Скачать Методическое пособие по созданию совета МКД. Предстоящие семинары по жилищному самоуправлению Создание и организация деятельности совета многоквартирного дома Приглашаем граждан, председателей и специалистов ТСЖ пройти обучение по программам.

Прошедшие мероприятия. О договоре управления МКД Взаимодействие собственников с УК по вопросам: определения размера платы за содержание и ремонт жилья определения платы за коммунальные услуги некачественного предоставления услуг ЖКХ Требования к качеству коммунальных услуг Контроль собственников за деятельностью УК Контроль надзорных органов за деятельностью УК Рекомендации по применению стандарта раскрытия информации Создание совета МКД Деятельность совета многоквартирного дома Управление, содержание и ремонт общего имущества Контроль за деятельностью управляющей организации Вовлечение собственников помещений в управление многоквартирным домом Финансовое обеспечение деятельности совета многоквартирного дома Предложения по порядку контроля Советом МКД исполнения договора управления Капитальный ремонт общего имущества в МКД Памятки для граждан.

Версия для слабовидящих. Волгоградский Учебно-курсовой комбинат. Региональная общественная инспекция. Общественный жилищный инспектор. Противодействие коррупции. Создание и организация деятельности совета многоквартирного дома. Приглашаем граждан, председателей и специалистов ТСЖ пройти обучение по программам.

Приложение№ 2 –Образец реестра собственников помещений многоквартирного дома. ВАРИАНТОбщее собрание собственников в очной форме.  Шаг 8. Изготовление бюллетеней для голосования. В таких бюллетенях для голосования необходимо предусмотреть графы, в которых лица, участвующие в голосовании, смогут указать: Ф.И.О., адрес собственника, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение в многоквартирном доме, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за»; «против»; «воздержался». Приложение № 8– Образец решения (бюллетеня) заочного голосования.  Уведомления и бюллетени для голосования собственникам помещений.

Создание совета МКД (Пошаговая инструкция для инициативной группы)

Выборы — зачастую это слово ассоциируется у нас с президентом или Государственной думой. Однако есть ещё одно голосование, от результатов которого, непосредственно зависит благоустройство вашего дома и двора.

Им является выбор старшего по дому. Как как выбрать и можно ли переизбрать старшего по многоквартирному дому? Что представляет собой голосование? Кто может в нём участвовать? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Старший по дому в многоквартирном доме — это необходимость, возникшая в настоящее время, в силу ряда обстоятельств. Работа управляющих компаний зачастую вызывает сомнение у собственников квартир в многоквартирном доме.

Оплата услуг, качество, периодичность, да и вообще наличие как таковое, которых никто не контролирует, на руку только управляющей компании. Собственники же, будучи разрозненной массой, не желающей объединяться, вряд ли могут объективно контролировать работу управляющей компании. В этом случае старший по дому становится прямой необходимостью.

У кого-то должны храниться документы о решениях собрания, акты выполненных работ подрядчиками, кто-то должен на постоянной основе оценивать качество работ, выполняемых подрядчиками управляющей компании, у кого-то должны быть все ключи от общих помещений, кто-то должен организовывать всех собственников для принятия каких-либо решений.

К старшему по дому собственники могут обратиться за разъяснением своих прав и понесенных расходов. Через старших по дому собственники могут общаться с управляющей компанией, экономя тем самым, свое время и деньги. В целом, можно говорить о том, что при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, старший по дому — обязательное условие целевого использования средств, собираемых на общедомовое хозяйство. Жилищный кодекс РФ определяет, что общее собрание собственников жилых помещений является органом управления многоквартирным домом.

Однако, тот же Жилищный кодекс в п. Для выбора старшего по дому необходимо поднять этот вопрос на общем собрании собственников дома.

Внеочередное общее собрание может инициировать любой из собственников многоквартирного дома, известив всех собственников за 10 дней до проведения собрания с указанием повестки этого собрания собственников жилья, времени и места проведения собрания. Для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду необходим кворум. Кворум при выборе старшего по дому может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме.

Старший по дому избирается большинством голосов из состоявшегося кворума. Собрать две трети собственников именно собственников тех, у кого квартиры приватизированы , а не нанимателей по договору социального найма в доме, где больше 50 квартир, достаточно сложно.

Поэтому инициаторам необходимо провести заочное голосование по выбору старшего по дому. Голосование по вопросу выбора старшего по дому может быть организованно путем составления бюллетеней с формулировкой опроса и вариантами ответа. Приведем пример такого бюллетеня:.

Сведения о собственнике представителе собственника :. Сведения о документе на право собственности:. Документ, подтверждающий право собственности на помещение:. Повестка дня. Решения собственника помещения.

При голосовании необходимо оставить только один из предложенных вариантов. Первый вопрос. Выбор старшего по дому. Предложено выбрать старшего по дому :.

После заполнения бюллетень заочного голосования необходимо передать по адресу:. Результаты голосования оформляются протоколом. Решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое, в том числе и по результатам голосования, является обязательным к исполнению всеми собственниками многоквартирного дома. Все обстоятельства проведения голосования и принятия решений на общих собраниях можно почерпнуть из Жилищного кодекса в статьях Там же описаны процедуры обжалования собственниками помещений решений общего собрания, в том числе и по вопросу выбора старшего по дому.

Перед тем, как выбирать старшего по дому , необходимо определиться с условиями его работы, а именно с функциями, которые будет выполнять старший по дому и вознаграждение, которое будет получать старший по дому в качестве компенсации за накладные расходы, связанные с его деятельностью, и оплатой самой работы и затраченного времени.

О зарплате старшего по дому поговорим в следующем разделе, а здесь остановимся на функциях. Функции старшего по дому должны перекрывать все явные и неявные необходимости, возникающие при пользовании общедомовыми объектами. Постараемся сформулировать основные обязанности старшего по дому.

Представление старшим по дому интересов собственников дома в вопросах использования жилого многоквартирного дома и придомовой территории, а именно содержания, эксплуатации, обслуживания и обеспечения порядка на территории, относящейся к многоквартирному дому. Представление указанных интересов в управляющей компании, в органах власти, в подрядных организациях, в органах внутренних дел и других организациях.

Организация и проведение общих собраний по вопросам, решения по которым, не входит в полномочия старшего по дому. Подготовка бюллетеней для заочного голосования, их распространение среди собственников помещений многоквартирного дома, сбор и обработка бюллетеней и вынесение соответствующего решения в виде протокола.

К работам, указанным в п. Старший по дому участвует в разработке договора с управляющей компанией, внося изменения согласно специфике многоквартирного дома. Старший по дому участвует в комиссиях по приемке всех видов работ по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, в том числе по приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации, благоустройству придомовой территории с правом подписи в акте приема-сдачи работ.

Старший по дому, совместно с управляющей организацией утверждает прейскурант дополнительных услуг для жильцов дома и стоимость комплектующих материалов. Старший по дому ежемесячно совместно с представителем управляющей организации участвует в снятии показаний общедомовых приборов учета и фиксирует в соответствующий журнал. Старший по дому следит за техническим состоянием многоквартирного дома, своевременно сообщает в управляющую организацию о необходимых ремонтных работах, согласовывает срок исполнения и требует их исполнения в установленный срок.

Старший по дому ежегодно формирует список необходимых работ по вверенной территории, которые будет необходимо провести в течение следующего года и предоставляет его в управляющую компанию. Старший по дому производит мелкий ремонт в общих помещениях многоквартирного дома и придомовой территории, приобретает необходимые комплектующие и расходные материалы. Старший по дому устанавливает взаимодействие с органами внутренних дел в целях обеспечения общественного порядка.

Старший по дому разъясняет жильцам их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также предоставляет адреса эксплуатационных организаций, куда жильцы могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуаций.

Старший по дому хранит протоколы собраний и иные документы, относящиеся к управлению многоквартирным домом и принимает все меры к недопущению их порчи или утраты.

При сложении полномочий, вышеуказанные документы передаются вновь назначенному старшему по дому. Старший по дому хранит ключи от запираемых общих помещений многоквартирного дома. Старший по дому обязан отчитываться перед жильцами за средства, собранные на общедомовые нужды не реже одного раза в год и по требованию любого из собственников помещения в многоквартирном доме.

Функциональные обязанности старшего по дому могут быть прописаны в Уставе многоквартирного дома или в ином документе, утвержденном собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Наделять старшего по дому обязанностями возможно при условии его личной заинтересованности, в первую очередь финансовой.

В противном случае, когда старший по дому выполняет какую-либо работу на общественных началах, об обязанностях говорить не приходится. Вознаграждение старшего по дому должно быть выделено отдельной статьей в общей сумме оплаты ЖКУ.

Существует несколько вариантов компенсации затрат, понесенных старшим по дому. Из них можно выделить два пути: получение средств от управляющей компании и получение средств от жильцов дома.

Получение средств от управляющей компании в натуральном виде, в виде скидки на ЖКУ или ином виде ущербно в своей основе, так как ставит старшего по дому в зависимость не от жильцов дома, а от управляющей компании.

Само собой, что зависимость старшего по дому от управляющей компании влечет за собой конфликт интересов, или, проще говоря, коррумпированность старшего по дому.

Единственный способ, который логичен при оплате труда старшего по дому, это выделение отдельной строки в расходах на ЖКУ. В период годов обычной суммой, закладываемой на оплату деятельности старшего по дому, стала рубля с квадратного метра площади. Здесь мы приводим средние цифры, которые могут отличаться не только размером, но и принципом начисления. Например, нередки случаи, когда сумма вознаграждения старшему по дому начисляется исходя из количества проживающих. Другим вариантом является фиксированная сумма с каждой квартиры.

Оплата услуг старшего по дому исходя из занимаемой площади, обоснована в первую очередь общими затратами жильцов на содержание общедомового хозяйства. Булгаков словами П. Итак, жители осознали необходимость старшего по дому , согласились платить ему, нашелся доброволец на этот пост и его утвердили, осталось начать работу и получать за это деньги. Однако получить деньги не так-то просто, даже если их все готовы платить.

Конечно, старший по дому может каждый месяц ходить по всем квартирам с протянутой рукой и просить оплатить его услуги, но скорее всего, уже через пару месяцев, старший по дому устав обивать пороги в многоквартирном доме снимет с себя полномочия, организовав внеочередное собрание.

На сегодняшний день, получить вознаграждение за свою работу, старший по дому может через управляющую компанию посредством включения такой статьи расходов в общий счет и обязательства управляющей компании заключить договор со старшим по дому. Это, пожалуй, единственный способ, доступный дому с небольшим количеством квартир. Как это сделать. Согласно нашему законодательству, а именно Трудовому кодексу РФ, заключить договор оказания услуг физическим лицом коим является старший по дому юридическому лицу коим является управляющая компания как первый получатель денежных средств на срок более трех месяцев не представляется возможным.

Обычно, этот налог оплачивает за работника его работодатель, удерживая необходимую сумму из суммы зарплаты. Если управляющая компания работает по полной схеме налогообложения, а скорее всего так оно и есть, ей необходимо оплатить НДС с разницы между доходом и расходом облагаемым НДС. Конечно, мы не бухгалтеры, и можно спорить с формулировкой это мысли, но, как ни крути, управляющая компания, как рациональный агент, непременно попросит эту разницу покрыть из фонда оплаты услуг старшего по дому.

Итого, нанимаясь даже условно старшим по дому в управляющую компанию, старший по дому будет получать около половины всех сборов на эти услуги. Поясним: все!!! Итого сформировалось на счету рублей. Плюс к этому надо понимать, что сбор средств управляющими компаниями организован через коммерческие пункты приема платежей, которые забирают себе свой процент.

Плюс к этому управляющая компания вряд ли будет рада за свой счет проводить расчеты со старшим по дому и потребует себе небольшой процент с этой суммы, компенсирующий эти расходы. Итого, сбросившись всего на рублей, старший по дому получит самый потолок рублей. Второй вариант походит не всем зарегистрировать старшему по дому индивидуального предпринимателя, и от имени предпринимателя заключить договор с управляющей компанией.

Такой вариант обходится дешевле, особенно если на старшего по дому уже оформлен индивидуальный предприниматель, и он уже оказывает какие-либо услуги и сам оплачивает свои налоги. Итак мы выяснили, что принцип начислений оплаты услуг старшего по дому следует рассматривать в первую очередь и вести расчет собранных средств исходя из итоговой суммы, которую получит старший по дому.

Хотим переизбрать старшего по дому, как правильно составить протокол собрания?

Приветствую дорогие подписчики. Кроме того, что я обычный житель Подмосковья который тратит 8 часов жизни в дороге на работу и назад. Я еще являюсь на данный момент председателем совета своего дома. Ко мне часто обращаются с вопросами, как стать председателем. Так как это частый вопрос я подготовил небольшую инструкцию. Инструкция общая, но думаю понятна будет каждому. Причина простая у меня нет времени, а эта работа требует очень больших временных затрат. Да и нервы убивает только так. Прежде чем соберётесь взвалить на свои плечи такую ответственность тысячу раз подумайте.

Каждый житель вашего дома будет считать, что вы ему должны начиная от исправления протекания крыши до замены таблетки от домофона. Про вопросы почему такая большая коммуналка и ты не снижаешь ее лучше промолчу. Не кидайтесь сразу действовать, подумайте хорошо. Шаг 0. Запрашиваем реестр собственников в УО. Управляющая организация должна предоставить реестр собственников при обращении собственника или иного лица, инициирующего ОСС, в течение пяти дней. Просите в реестре добавить только две колонки: "дата" и "подпись" Согласие собственников на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, не требуется ч.

Шаг 1. Инициировать проведение общего собрания. Инициатором может выступать любой собственник помещения в МКД. Он должен сформулировать вопросы повестки дня 1. Назначить их же в. Плюс одного из УО. Выбор председателя совета мкд сроком на 5 лет с продлением полномочий, если не будет очередного переизбрания.

Наделение председателя полномочиями по подписи от имени собственников, документов, касающихся выполняемых работ по дому.

Определение способа извещения собственников путем вывешивания сообщений на стенд в подъезде. Определение места хранения копий протокола у председателя мкд о выборе совета дома и его председателя, сформировать список кандидатов, определить дату, место и форму проведения ОСС, оповестить всех собственников о проведении собрания ч. Для подготовки организации и проведения общего собрания собственников целесообразно создать инициативную группу.

Шаг 2. Проинформировать собственников о проведении общего собрания. За 10 дней до даты проведения общего собрания нужно оповестить каждого собственника помещения в этом доме.

Сообщение о проведении ОСС можно вручить лично в руки собственнику под роспись или отправить его по почте заказным письмом. По согласованию с общим собранием собственников помещений можно разместить сообщение о проведении ОСС в общедоступном месте дома ч. Шаг 3. Проведение общего собрания собственников. Общее собрание собственников помещений в МКД может проводиться в форме очного, заочного и очно-заочного голосования ст.

При очной форме проведения ОСС всех участников собрания нужно зарегистрировать. Если набран кворум, то можно рассматривать вопрос о выборе совета МКД и его председателя ч. Если кворум не набран, то проводится заочное голосование. Каждому собственнику вручается бюллетень с указанием вопросов повестки дня, которые необходимо решить. Передать свои письменные решения собственники должны по месту и адресу, которые указаны в сообщении о проведении ОСС ч. Общее собрание по вопросу выбора совета МКД можно также проводить в форме очно-заочного голосования с возможностью очного обсуждения повестки дня и заочного принятия решений ч.

Решение о выборе совета МКД и его председателя считается принятым, если за него проголосовало большинство участников ОСС. Шаг 4. Подведение итогов голосования и уведомление собственников о принятом решении После подведения итогов голосования и оформления решения о выборе совета МКД и его председателя протоколом ОСС, но не позднее чем через 10 дней нужно уведомить всех собственников о принятом решении.

Сообщение необходимо разместить в доступном для всех собственников месте в доме ч. Шаг 5. Параллельно с. Документы общего собрания — протокол с приложениями и решения собственников в десятидневный срок передаются в УО , которая, в свою очередь, в течение пяти дней передает оригиналы документов в орган ГЖН ГЖИ и разместить информацию о проведённом собрании в ГИС ЖКХ ч. Статьи по теме могут быть полезны председателю:. Нет освещения на мусорной площадке. Образец жалобы в Госадмтехнадзор. Детская площадка в темноте, а на ней алкаши?!

Жалоба в Госадмтехнадзор. Получили судебный приказ о взыскании долгов по ЖКХ. Без паники! Темнота друг и спонсор чиновника. Жалоба на отсутствие уличного освещения. Друзья, как я и писал ранее мне обрезали просмотры. Поэтому кому не сложно ставьте лайк записи.

Думаю это поможет поднять просмотры. Свобода выбора subscribers.

Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст.

Образец бюллетень для выбора старшего по дому

Старший по дому в многоквартирном доме — это необходимость, возникшая в настоящее время, в силу ряда обстоятельств. Работа управляющих компаний зачастую вызывает сомнение у собственников квартир в многоквартирном доме. Оплата услуг, качество, периодичность, да и вообще наличие как таковое, которых никто не контролирует, на руку только управляющей компании. Собственники же, будучи разрозненной массой, не желающей объединяться, вряд ли могут объективно контролировать работу управляющей компании.

В этом случае старший по дому становится прямой необходимостью. У кого-то должны храниться документы о решениях собрания, акты выполненных работ подрядчиками, кто-то должен на постоянной основе оценивать качество работ, выполняемых подрядчиками управляющей компании, у кого-то должны быть все ключи от общих помещений, кто-то должен организовывать всех собственников для принятия каких-либо решений.

К старшему по дому собственники могут обратиться за разъяснением своих прав и понесенных расходов. Через старших по дому собственники могут общаться с управляющей компанией, экономя тем самым, свое время и деньги. В целом, можно говорить о том, что при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, старший по дому — обязательное условие целевого использования средств, собираемых на общедомовое хозяйство. Жилищный кодекс РФ определяет, что общее собрание собственников жилых помещений является органом управления многоквартирным домом.

Однако, тот же Жилищный кодекс в п. Для выбора старшего по дому необходимо поднять этот вопрос на общем собрании собственников дома. Внеочередное общее собрание может инициировать любой из собственников многоквартирного дома, известив всех собственников за 10 дней до проведения собрания с указанием повестки этого собрания собственников жилья, времени и места проведения собрания.

Для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду необходим кворум. Кворум при выборе старшего по дому может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме. Старший по дому избирается большинством голосов из состоявшегося кворума. Собрать две трети собственников именно собственников тех, у кого квартиры приватизированы , а не нанимателей по договору социального найма в доме, где больше 50 квартир, достаточно сложно.

Поэтому инициаторам необходимо провести заочное голосование по выбору старшего по дому. Голосование по вопросу выбора старшего по дому может быть организованно путем составления бюллетеней с формулировкой опроса и вариантами ответа.

Приведем пример такого бюллетеня:. Сведения о собственнике представителе собственника :. Сведения о документе на право собственности:. Документ, подтверждающий право собственности на помещение:. Повестка дня. Решения собственника помещения. При голосовании необходимо оставить только один из предложенных вариантов. Первый вопрос. Выбор старшего по дому. Предложено выбрать старшего по дому :. После заполнения бюллетень заочного голосования необходимо передать по адресу:.

Результаты голосования оформляются протоколом. Решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое, в том числе и по результатам голосования, является обязательным к исполнению всеми собственниками многоквартирного дома.

Все обстоятельства проведения голосования и принятия решений на общих собраниях можно почерпнуть из Жилищного кодекса в статьях Там же описаны процедуры обжалования собственниками помещений решений общего собрания, в том числе и по вопросу выбора старшего по дому.

Перед тем, как выбирать старшего по дому , необходимо определиться с условиями его работы, а именно с функциями, которые будет выполнять старший по дому и вознаграждение, которое будет получать старший по дому в качестве компенсации за накладные расходы, связанные с его деятельностью, и оплатой самой работы и затраченного времени.

О зарплате старшего по дому поговорим в следующем разделе, а здесь остановимся на функциях. Функции старшего по дому должны перекрывать все явные и неявные необходимости, возникающие при пользовании общедомовыми объектами. Постараемся сформулировать основные обязанности старшего по дому.

Представление старшим по дому интересов собственников дома в вопросах использования жилого многоквартирного дома и придомовой территории, а именно содержания, эксплуатации, обслуживания и обеспечения порядка на территории, относящейся к многоквартирному дому. Представление указанных интересов в управляющей компании, в органах власти, в подрядных организациях, в органах внутренних дел и других организациях.

Организация и проведение общих собраний по вопросам, решения по которым, не входит в полномочия старшего по дому. Подготовка бюллетеней для заочного голосования, их распространение среди собственников помещений многоквартирного дома, сбор и обработка бюллетеней и вынесение соответствующего решения в виде протокола. К работам, указанным в п.

Старший по дому участвует в разработке договора с управляющей компанией, внося изменения согласно специфике многоквартирного дома. Старший по дому участвует в комиссиях по приемке всех видов работ по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, в том числе по приемке работ по подготовке дома к сезонной эксплуатации, благоустройству придомовой территории с правом подписи в акте приема-сдачи работ. Старший по дому, совместно с управляющей организацией утверждает прейскурант дополнительных услуг для жильцов дома и стоимость комплектующих материалов.

Старший по дому ежемесячно совместно с представителем управляющей организации участвует в снятии показаний общедомовых приборов учета и фиксирует в соответствующий журнал. Старший по дому следит за техническим состоянием многоквартирного дома, своевременно сообщает в управляющую организацию о необходимых ремонтных работах, согласовывает срок исполнения и требует их исполнения в установленный срок.

Старший по дому ежегодно формирует список необходимых работ по вверенной территории, которые будет необходимо провести в течение следующего года и предоставляет его в управляющую компанию. Старший по дому производит мелкий ремонт в общих помещениях многоквартирного дома и придомовой территории, приобретает необходимые комплектующие и расходные материалы.

Старший по дому устанавливает взаимодействие с органами внутренних дел в целях обеспечения общественного порядка. Старший по дому разъясняет жильцам их права и обязанности по содержанию и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования, а также предоставляет адреса эксплуатационных организаций, куда жильцы могут обратиться в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных ситуаций.

Старший по дому хранит протоколы собраний и иные документы, относящиеся к управлению многоквартирным домом и принимает все меры к недопущению их порчи или утраты. При сложении полномочий, вышеуказанные документы передаются вновь назначенному старшему по дому. Старший по дому хранит ключи от запираемых общих помещений многоквартирного дома.

Старший по дому обязан отчитываться перед жильцами за средства, собранные на общедомовые нужды не реже одного раза в год и по требованию любого из собственников помещения в многоквартирном доме. Функциональные обязанности старшего по дому могут быть прописаны в Уставе многоквартирного дома или в ином документе, утвержденном собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Наделять старшего по дому обязанностями возможно при условии его личной заинтересованности, в первую очередь финансовой. В противном случае, когда старший по дому выполняет какую-либо работу на общественных началах, об обязанностях говорить не приходится. Вознаграждение старшего по дому должно быть выделено отдельной статьей в общей сумме оплаты ЖКУ. Существует несколько вариантов компенсации затрат, понесенных старшим по дому. Из них можно выделить два пути: получение средств от управляющей компании и получение средств от жильцов дома.

Получение средств от управляющей компании в натуральном виде, в виде скидки на ЖКУ или ином виде ущербно в своей основе, так как ставит старшего по дому в зависимость не от жильцов дома, а от управляющей компании. Само собой, что зависимость старшего по дому от управляющей компании влечет за собой конфликт интересов, или, проще говоря, коррумпированность старшего по дому. Единственный способ, который логичен при оплате труда старшего по дому, это выделение отдельной строки в расходах на ЖКУ.

В период годов обычной суммой, закладываемой на оплату деятельности старшего по дому, стала рубля с квадратного метра площади. Здесь мы приводим средние цифры, которые могут отличаться не только размером, но и принципом начисления. Например, нередки случаи, когда сумма вознаграждения старшему по дому начисляется исходя из количества проживающих.

Другим вариантом является фиксированная сумма с каждой квартиры. Оплата услуг старшего по дому исходя из занимаемой площади, обоснована в первую очередь общими затратами жильцов на содержание общедомового хозяйства. Булгаков словами П. Итак, жители осознали необходимость старшего по дому , согласились платить ему, нашелся доброволец на этот пост и его утвердили, осталось начать работу и получать за это деньги. Однако получить деньги не так-то просто, даже если их все готовы платить.

Конечно, старший по дому может каждый месяц ходить по всем квартирам с протянутой рукой и просить оплатить его услуги, но скорее всего, уже через пару месяцев, старший по дому устав обивать пороги в многоквартирном доме снимет с себя полномочия, организовав внеочередное собрание. На сегодняшний день, получить вознаграждение за свою работу, старший по дому может через управляющую компанию посредством включения такой статьи расходов в общий счет и обязательства управляющей компании заключить договор со старшим по дому.

Это, пожалуй, единственный способ, доступный дому с небольшим количеством квартир. Как это сделать. Согласно нашему законодательству, а именно Трудовому кодексу РФ, заключить договор оказания услуг физическим лицом коим является старший по дому юридическому лицу коим является управляющая компания как первый получатель денежных средств на срок более трех месяцев не представляется возможным.

Обычно, этот налог оплачивает за работника его работодатель, удерживая необходимую сумму из суммы зарплаты. Если управляющая компания работает по полной схеме налогообложения, а скорее всего так оно и есть, ей необходимо оплатить НДС с разницы между доходом и расходом облагаемым НДС. Конечно, мы не бухгалтеры, и можно спорить с формулировкой это мысли, но, как ни крути, управляющая компания, как рациональный агент, непременно попросит эту разницу покрыть из фонда оплаты услуг старшего по дому.

Итого, нанимаясь даже условно старшим по дому в управляющую компанию, старший по дому будет получать около половины всех сборов на эти услуги.

Поясним: все!!! Итого сформировалось на счету рублей. Плюс к этому надо понимать, что сбор средств управляющими компаниями организован через коммерческие пункты приема платежей, которые забирают себе свой процент.

Плюс к этому управляющая компания вряд ли будет рада за свой счет проводить расчеты со старшим по дому и потребует себе небольшой процент с этой суммы, компенсирующий эти расходы. Итого, сбросившись всего на рублей, старший по дому получит самый потолок рублей. Второй вариант походит не всем зарегистрировать старшему по дому индивидуального предпринимателя, и от имени предпринимателя заключить договор с управляющей компанией.

Такой вариант обходится дешевле, особенно если на старшего по дому уже оформлен индивидуальный предприниматель, и он уже оказывает какие-либо услуги и сам оплачивает свои налоги. Итак мы выяснили, что принцип начислений оплаты услуг старшего по дому следует рассматривать в первую очередь и вести расчет собранных средств исходя из итоговой суммы, которую получит старший по дому.

Готовятся к добавлению к этой статье темы: Дополнительные обязанности старшего по дому, Договор старшего по дому с УК, Как обязать УК заключить договор со старшим по дому. Как выбрать старшего по дому.

Выборы старшего по дому Жилищный кодекс РФ определяет, что общее собрание собственников жилых помещений является органом управления многоквартирным домом. Предложено выбрать старшего по дому : Ф.

Здесь начинаются проблемы. Приглашаем к обсуждению этих выводов в комментариях к этой статье. Приглашаем к обсуждению работы старшего по дому в комментариях. Важные идеи будут включаться в основную статью. Наш многоквартирный дом не Наш многоквартирный дом не имеет своего старшего по дому на протяжении многих лет.

Пошаговая инструкция. Как выбрать совет МКД.

Голосовать на собрании собственников жилых помещений имеют право только лица, обладающие правом собственности на квартиры, или их представители по закону или по доверенности. Такое собрание будет правомочным, если на нем присутствовали более половины собственников жилья. Для соблюдения законных интересов собственников жилых помещений, когда проводится собрание, требуется придерживаться следующего алгоритма:. В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания. Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий:. Часто для участия в мероприятии избирают Счетную комиссию, которая занимается подсчетом голосов и фиксированием соответствующих результатов. Стандартный бланк протокола общего собрания жильцов включает в себя несколько обязательных пунктов:. Протокол общего собрания жильцов и приложения к нему подписываются Председателем и секретарем, на них проставляются штампы; вместе они считаются единым документом.

Старший по дому наименование неофициальное. В данном случае речь идёт о председателе совета многоквартирного дома. В соответствии со ст. Жилищного кодекса РФ.  Учитывая изложенное, необходимо сначала на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избрать совет многоквартирного дома, а затем на том же собрании избрать председателя совета из числа членов совета.

Голосовать на собрании собственников жилых помещений имеют право только лица, обладающие правом собственности на квартиры, или их представители по закону или по доверенности. Такое собрание будет правомочным, если на нем присутствовали более половины собственников жилья. Для соблюдения законных интересов собственников жилых помещений, когда проводится собрание, требуется придерживаться следующего алгоритма:. В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания.

Приложение к протоколу заочного собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросам выбора способа управления и заключения договора с управляющей компанией. Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: … в форме заочного голосования. Выборы председателя собрания : 1. Выборы секретаря собрания : 1. О выборе в качестве управляющей организации : 1.

Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или иных документов связанных с протоколом общего собрания. Последняя правка статьи:

Как правильно написать протокол собрания перевыбора старшего дома. Совета дома у нас нет. Старший по дому наименование неофициальное. В данном случае речь идёт о председателе совета многоквартирного дома. Пример протокола общего собрания собственников по вопросу избрания совета дома и его председателя:. Общее число голосов всех собственников общая площадь всех жилых и нежилых помещений дома —

Выборы — зачастую это слово ассоциируется у нас с президентом или Государственной думой. Однако есть ещё одно голосование, от результатов которого, непосредственно зависит благоустройство вашего дома и двора. Им является выбор старшего по дому.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Осип

    Майдан покажется цветочком

  2. Мефодий

    Всегда завидовал восточным странам.Там правильное отношение к женщинам.Мусульмане умнее нас.А у нас скоро одни пидары останутся.

  3. Розина

    Здравствуйте, сын прошел комиссию. Принесли независимые документы о болезни конкретно артроз 3 степени стоп). Их просто не стали смотреть и написали годен. И в нашем городе перед началом призыва ,все рентгенологи не в какую не пишут настоящий диагноз по снимку. Как быть? Делаем заранее , военкомату видите ли не устраивает что не свежий рентген.

  4. Лиана

    Как будут ездить Авто которые стоят на учете фирмы и были завезены нерезидентном .

  5. Виталий

    Перезалейте видео.звук отвратительный.а контент полезный