+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Аренда офиса у физлица налогообложение взносы

Практически любой компании для работы необходимо помещение. Естественно, не каждая фирма может приобрести офис или производственную площадь в собственность. В этом случае на помощь приходит договор аренды. Причем помещение можно арендовать как у другой фирмы, так и у обычного человека. Но при оформлении такого контракта с физическим лицом у компании довольно часто возникают сложности. Рассмотрим основные из них.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги с аренды квартиры: Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры.

Как арендовать недвижимость у физического лица

Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение ФНС России от Согласно пункту 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее - Налоговый кодекс объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса :.

При этом в соответствии с пунктом 4 статьи Налогового кодекса не признаются объектом обложения страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество имущественные права , и договоров, связанных с передачей в пользование имущества имущественных прав , за исключением договоров авторского заказа, договоров об отчуждении исключительного права на результаты интеллектуальной деятельности, указанные в подпунктах 1 - 12 пункта 1 статьи Гражданского кодекса, издательских лицензионных договоров, лицензионных договоров о предоставлении права использования результатов интеллектуальной деятельности, указанных в подпунктах 1 - 12 пункта 1 статьи Гражданского кодекса.

Таким образом, выплаты, производимые организацией в пользу физического лица по договору о предоставлении в пользование в аренду имущества, не подлежат обложению страховыми взносами на основании вышеприведенного пункта 4 статьи Налогового кодекса.

Запомнить меня. Забыли свой пароль? Доведите указанное письмо до нижестоящих налоговых органов. Директор Департамента А. Действительный государственный советник Российской Федерации 2 класса С. Сделать закладку. Печатный журнал. Использование материалов возможно только с письменного разрешения редакции сайта.

Нужно ли платить организации страховые взносы при аренде помещения у физического лица?

В ходе ведения производственной деятельности компания может использовать имущество, полученное у физлица на основании договора аренды.

В статье расскажем про страховые взносы при аренде имущества у физ лица, поговорим о специфике начисления. ГК РФ за юрлицами закрепляется право заключения соглашений на аренду имущества у физлиц. На договорной основе компании вправе получать от физлиц как движимое имущество оборудование, техника, транспорт, т. Передача права пользования имуществом осуществляется на основании договора аренды, составленного в соответствии с действу ющими требованиями.

В тексте документа следует предусмотреть следующие моменты:. Также договором может быть предусмотрено внесения гарантийного платежа в качестве платы за последний месяц аренды.

В установленных законодательством случаях договор аренды необходимо заверить у нотариуса. Организация вправе арендовать у физлица любые виды недвижимого имущества с целью их дальнейшего использования под офис, складское помещение, представительство, торговую точку, т. Как правило, субъекты хозяйствования арендуют у физлиц:. Отметим, что компания вправе размещать в арендованном помещении торговые, складские, офисные и производственные объекты только в том случае, если данное помещение имеет официальный статус нежилого.

В случае если платежи по договору аренды перечисляются в адрес физлица, то сумма таких выплат облагается НДФЛ в общем порядке. Данное правило действует как для ситуаций, когда арендодателем выступает сотрудник компании, так и для случаев, когда фирма арендует помещение у третьего лица.

При перечислении платы за аренду, пользователь имуществом обязан рассчитать налог, удержать сумму из оплаты и перечислить ее в бюджет. Срок погашения налоговых обязательств — день выплаты вознаграждения арендодателю. Сумма платежей, перечисляемых компанией в пользу физлица в качестве платы за пользование объектом недвижимости, не облагается страховыми взносами.

То есть при перечислении арендной платы, юрлицо — пользователь помещения обязан лишь удержать НДФЛ и выплатить сумму налога в бюджет. Пример 1. По условиям соглашения:. Оклад Иволгина — Сумма удержанного НДФЛ 2. Страховые взносы, начисленные на зарплату Иволгина, перечислены во внебюджетные фонды в срок до 15 сентября. Один из наиболее популярных видов имущества, арендуемого у физлиц — транспортные средства.

Как правило, компании арендуют у сотрудников личные автомобили в целях их производственного использования. Основной фактор, влияющий на начисление страховых взнос на сумму арендных платежей — порядок предоставления автомобиля в пользование, а именно арендуется ли транспортное средство с экипажем или без.

Каждый из вариантов рассмотрим более подробно ниже. Первый вариант передачи автомобиля в платное пользования — оформление аренды только на автомобиль, без экипажа. Данный вариант распространен в случаях, когда собственником транспорта выступает сотрудник компании. Например, торговый представитель фирмы имеет собственный автомобиль, который использует в производственных целях. В таком случае между кампанией и физлицом сотрудником заключается договор аренды, согласно которого компания получает транспорт в платное пользование.

При этом компания начисляет страховые взносы только на зарплату, в то время как на сумму арендных платежей начисляется только НДФЛ, который удерживается из суммы арендной платы и перечисляется в бюджет.

Таким образом, размер арендных платежей, взымаемых за пользование движимым имуществом в том числе транспортом , страховыми взносами не облагается. Еще один вариант оформления договора аренды имущества — получения в пользование автомобиля с экипажем. Данный формат гражданско-правовых взаимоотношений предполагает следующее:. Подобный вид аренды популярен среди тех организаций, в которых отсутствует штат водителей.

В целях производственной необходимости фирма может арендовать автомобиль с водителем как временно, так и на постоянной основе. В данном случае к начислению страховых взносов применяется двойной подход:. В связи с вышеизложенным, в целях соблюдения законодательных норм, при заключении договора аренды автомобиля с экипажем сторонам следует четко разграничить суммы арендных платежей и размер вознаграждения за управление транспортом. Налоговый учет.

Расчет зарплаты. Расчет страховых взносов при аренде имущества у физического лица. Нравится статья 7 0 Поделитесь статьей. Добавить комментарий. Нужно ли выплачивать страховые взносы с больничных листов в году Налоговый учет. Льгота по страховым взносам в году Прочее. Заполняем Раздел 2 формы РСВ-1 за 1 квартал года. Увольнение по собственному желанию. Пошаговая инструкция Расчет зарплаты. Отчетность в Пенсионный фонд РФ: изменения года Отчетность.

Аренда помещений у физического лица юридическим лицом в году отличается от аналогичной сделки с предпринимателем или организацией. В статье расскажем об аренде помещений у физического лица и порядке удержания НДФЛ.

Налоги при аренде помещения офиса у физлица

Мы ООО хотим снять в аренду офис у физического лица у частоного собственника. Стоимость аренды оговорена как 35тр. Добрый день! Кроме НДФЛ вам ничего уплачивать не нужно. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Бухгалтерский учет Налоги при аренде помещения офиса у физлица Мы ООО хотим снять в аренду офис у физического лица у частоного собственника. Вопрос: придетс ли нам платить еще какие-либо налоги за него кака за физ. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 1.

Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Гурьева Наталья. Дмитрий клиент, г. Дмитрий Федеральный закон от Не относятся к объекту обложения страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения, производимые в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество имущественные права , и договоров, связанных с передачей в пользование имущества имущественных прав , за исключением договоров авторского заказа, договоров об отчуждении исключительного права на произведения науки, литературы, искусства, издательских лицензионных договоров, лицензионных договоров о предоставлении права использования произведения науки, литературы, искусства.

Все услуги юристов в Москве. Составление актов приема-передачи работ по договору подряда. Сопровождение сделок с недвижимостью. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Потерян договор аренды помещения, арендатор не отвечает, каким образом поступить что бы заплатить налог т. Как правильно составить договор. Я со своей стороны предоставляю оборудование для работы, плачу налоги и аренду помещения. Взамен получаю процент от прибыли.

Как лучше, выгоднее по налогам: оформить помещение на организацию или на физическое лицо? Какой налог и в какой сумме должен платить ИП за сданное им в аренду помещение? Имею в собственности офисное помещение. Должен ли я платить налог на собственность офис? Уведомление мне не присылали. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Аренда помещений у физического лица юрлицом

Законопроект "О внесении изменения в статью 1 Федерального закона "О противодействии экстремистской деятельности" направлен на уточнение одной из формулировок, определяющих понятие экстремистской деятельности экстремизма.

Поправкой определяются действия, которые недопустимы в отношении территориальности целостности Российской Федерации, а именно - отчуждение части территории Российской Федерации. Принятие законопроекта окажет влияния на достижение целей государственных программ Российской Федерации.

В целях реализации федеральных проектов, входящих в состав национальных проектов, по направлениям, определенным Президентом Российской Федерации, требуется предоставление мер государственной поддержки.

Принятие законопроекта не повлечет за собой увеличения расходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Все статьи Арендуем имущество у физического лица: налоговые аспекты и бухучет Вайтман Е.

Не нужно указывать в договоре, что гражданин сам платит НДФЛ. В договоре аренды авто с экипажем вознаграждение лучше разделить. В каких случаях гражданину безопаснее получить статус ИП. Организация может заключить договор аренды как с физическим лицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, так и с лицом, не имеющим этого статуса.

Главное, чтобы гражданин, сдающий имущество в аренду, был его собственником либо имел право им распоряжаться ст. Предприниматели самостоятельно рассчитывают и уплачивают налоги пп.

Разберемся, какие обязательства по налогам возникают у организации, если она арендовала имущество у физического лица, не имеющего статуса ИП. Посмотрим также, как отразить эту сделку в бухгалтерском учете. Минфин России считает, что российская компания, выплачивающая арендную плату гражданину - не предпринимателю, является налоговым агентом по НДФЛ Письма от То есть она обязана рассчитать НДФЛ с арендной платы, удержать налог при ее выплате и перечислить в бюджет п. Москве от Если организация выплачивает арендную плату деньгами, у нее есть возможность удержать НДФЛ.

Значит, компания не вправе ссылаться на то, что не смогла удержать налог у физического лица п. На это же указывает Минфин России Письма от Однако есть мнение, что организация-арендатор может не удерживать НДФЛ с арендной платы, если в договоре аренды прописано, что гражданин самостоятельно уплачивает налог.

Это заблуждение. Налоговый агент не вправе перекладывать свои обязанности на получателя дохода п. Включение подобного условия в договор аренды противоречит нормам Налогового кодекса. Это условие будет признано ничтожным п. Такой же точки зрения придерживаются и Минфин России Письма от Таким образом, рискованно не удерживать НДФЛ с арендной платы, выплачиваемой физическому лицу - не предпринимателю подробнее читайте на с.

Если инспекторы обнаружат это нарушение, они оштрафуют организацию за неисполнение обязанностей налогового агента. Обратите внимание! Неважно, как компания рассчитывается с арендодателем - авансом, частями либо по завершении месяца или иного периода.

НДФЛ, удержанный из арендной платы, организация перечисляет в бюджет в следующие сроки п. Если физическое лицо сдает в аренду несколько помещений неважно, жилых или нежилых или разных видов имущества, инспекторы могут признать его деятельность предпринимательской.

Это опасно тем, что налоговики, скорее всего, потребуют, чтобы гражданин зарегистрировался в качестве предпринимателя и платил налоги как ИП подробнее читайте на с. В плане НДС компаниям невыгодно арендовать имущество у физических лиц Физические лица, которые не имеют статуса индивидуального предпринимателя, не являются плательщиками НДС п.

Значит, при оказании ими услуг по аренде имущества не возникает "входного" НДС, который арендатор может принять к вычету. Зато при расчете налога на прибыль всю сумму арендной платы организация сможет включить в расходы пп. Для организации-арендатора это может повлечь доначисление налога на прибыль. Ведь если предприниматель является плательщиком НДС, компания сможет включить в налоговые расходы не всю сумму арендной платы пп.

Она вправе учесть лишь сумму за минусом НДС. Однако Налоговый кодекс не содержит четких критериев, по которым можно было бы определить, нужно ли гражданину, сдающему имущество в аренду, получать статус предпринимателя. ФНС России считает, что о наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать следующие факты Письмо от По их мнению, при наличии перечисленных признаков физическое лицо, сдающее имущество в аренду, обязано зарегистрироваться в качестве предпринимателя.

В то же время налоговики признают, что в некоторых случаях правильно квалифицировать деятельность гражданина затруднительно Письмо ФНС России от Если гражданин уверен, что в его деятельности отсутствуют признаки предпринимательской деятельности, он может не регистрироваться как ИП.

Значит, с доходов, полученных от сдачи имущества в аренду, он вправе платить лишь НДФЛ. Но не исключено, что доказывать свою правоту ему придется в суде. Выплаты физическим лицам по гражданско-правовым договорам, связанным с передачей имущества в пользование, не облагаются страховыми взносами в фонды ч. Договор аренды является разновидностью таких договоров. Значит, при выплате гражданину арендной платы организация не начисляет страховые взносы во внебюджетные фонды.

Такие же разъяснения приводит Минздравсоцразвития России Письмо от Исключением является лишь вознаграждение по договору аренды транспортного средства с экипажем. По этому договору арендодатель не только предоставляет в пользование арендатора автомобиль или другой транспорт, но еще и оказывает ему услуги по управлению и технической эксплуатации ст.

Выплаты по гражданско-правовым договорам, предметом которых является выполнение работ или оказание услуг, облагаются страховыми взносами в фонды ч. Следовательно, на ту часть вознаграждения, которая представляет собой плату за услуги по управлению автомобилем, необходимо начислить взносы в фонды.

Ведь любые вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по гражданско-правовым договорам, освобождены от страховых взносов в этот фонд п. Чтобы у организации не возникло сложностей с расчетом взносов, вознаграждение в договоре аренды транспортного средства с экипажем целесообразно разделить на арендную плату и плату за оказание услуг по управлению.

То есть указать его двумя отдельными суммами. Если такого разделения в договоре нет, страховые взносы придется начислить на всю сумму вознаграждения. Выплаты по договору аренды имущества освобождены от страховых взносов на травматизм.

Ведь эти взносы начисляют, только если в гражданско-правовом договоре предусмотрена обязанность по их уплате п. В договоры аренды подобное условие обычно не включают. С 1 июня г. Это правило распространяется на расчеты с любыми арендодателями - как с физическими, так и с юридическими лицами. Значит, выплатить гражданину арендную плату за офис, квартиру или иную недвижимость можно двумя способами: - перечислить ее на банковский счет физического лица или по его поручению на счета третьих лиц; - снять наличные деньги с расчетного счета организации для оплаты аренды, оприходовать их в кассу и затем выдать гражданину.

Если налоговики обнаружат расходование наличной выручки на оплату аренды недвижимости, они вправе оштрафовать и саму организацию, и ее генерального директора. Штраф для должностного лица составляет от до руб.

Но инспекторы могут оштрафовать за это нарушение, только если с момента расходования выручки на неразрешенные цели прошло менее двух месяцев ч. Рассчитываться за аренду иного имущества автомобилей, компьютеров, производственного оборудования и др. Сумма расчетов наличными между организацией и физическим лицом, не зарегистрированным в качестве предпринимателя, не ограничена п. То есть компания, арендующая у гражданина движимое или недвижимое имущество, может выплатить ему по договору аренды сумму, превышающую руб.

Бухгалтерский учет операций по аренде имущества у физических лиц отличается от отражения аналогичных сделок с организациями или предпринимателями лишь тремя нюансами: - отсутствием проводок по НДС; - наличием записей об удержании НДФЛ из арендной платы и о перечислении налога в бюджет; - наличием проводок по начислению и уплате страховых взносов в фонды только по договорам аренды транспортного средства с экипажем.

Если имущество, полученное по договору аренды, является основным средством, организация отражает его за балансом - на счете "Арендованные основные средства". Учет на забалансовых счетах ведется по простой системе, то есть без использования метода двойной записи. Арендованные активы отражают за балансом по стоимости, указанной в договоре аренды. На дату получения имущества от физического лица организация делает в бухучете запись: Дебет - принято к забалансовому учету арендованное ОС.

Ежемесячно в течение срока действия договора аренды компания формирует следующие проводки: Дебет 20 26 или 44 Кредит 76 - включены в расходы арендные платежи за месяц; Дебет 76 Кредит 68 - удержан НДФЛ с суммы арендной платы. Если организация рассчитывается с арендодателем в безналичном порядке, на дату платежа она делает запись: Дебет 76 Кредит 51 - перечислена арендная плата за минусом удержанного НДФЛ.

При расчетах наличными в бухучете нужно сделать две проводки: Дебет 50 Кредит 51 - получены из банка и приняты в кассу наличные деньги для расчетов по договору аренды; Дебет 76 Кредит 50 - выплачена арендная плата за вычетом удержанного НДФЛ. В зависимости от формы расчетов с арендодателем организация обязана перечислить НДФЛ в бюджет не позднее дня перевода арендной платы на банковский счет гражданина или дня получения наличных средств в банке для ее выплаты.

Если компания арендовала у физического лица транспортное средство с экипажем, на сумму вознаграждения за оказание услуг по управлению ей нужно начислить страховые взносы в ПФР и ФФОМС. По окончании арендных отношений арендованное основное средство необходимо списать с забалансового учета. На дату возврата актива арендодателю компания делает запись: Кредит - списано с забалансового учета основное средство.

Бесплатная консультация юриста по телефонам:. Арендуем имущество у физического лица: налоговые аспекты и бухучет Вайтман Е. Дата размещения статьи: Вернуться на предыдущую страницу. Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:.

В ходе ведения производственной деятельности компания может использовать имущество, полученное у физлица на основании договора аренды. В статье расскажем про страховые взносы при аренде имущества у физ лица, поговорим о специфике начисления.

Расчет страховых взносов при аренде имущества у физического лица

Практически любой компании для работы необходимо помещение. Естественно, не каждая фирма может приобрести офис или производственную площадь в собственность. В этом случае на помощь приходит договор аренды. Причем помещение можно арендовать как у другой фирмы, так и у обычного человека.

Но при оформлении такого контракта с физическим лицом у компании довольно часто возникают сложности. Рассмотрим основные из них. Для начала отметим основные требования, которые предъявляет законодательство к договору аренды нежилого помещения. Во-первых, он обязательно должен быть составлен в письменном виде п. Во-вторых, если такой договор заключается на срок не менее года, то он подлежит госрегистрации.

Причем это правило распространяется и на случаи, когда одной из сторон сделки выступает физическое лицо. Как избежать регистрации договора аренды? Необходимо всего лишь заключить контракт на срок менее года. А затем можно продлить его на такой же срок до года. В этом случае госрегистрация не потребуется, ведь после окончания первоначального срока аренды отношения сторон будут регулироваться уже новым договором. Если же срок в контракте не оговорен, он считается заключенным на неопределенное время.

Такие договоры также не подлежат госрегистрации. В-третьих, у договора аренды есть существенные условия. Это указание в нем фактического адреса помещения, его площади, размера арендной платы. Без таких данных контракт считается незаключенным п. При заключении договора аренды нелишне проверить права арендодателя на помещение, которое будет сдаваться.

Для этого можно запросить у физлица свидетельство о праве собственности. На основании свидетельства фирма может заказать справку на получение информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Из реестра можно узнать, не было ли продано или заложено сдаваемое имущество.

Итак, договор аренды заключен. Особого внимания здесь требуют два вопроса:. Ответ на первый вопрос зависит от того, является физлицо простым гражданином или индивидуальным предпринимателем.

В первом случае доход от сдачи имущества облагается налогом на доходы по ставке 13 процентов. Обязанность удержать и перечислить налог возлагается на фирму-арендатора. Если же человек зарегистрирован как предприниматель, то все налоги платить он должен самостоятельно. Причем это необязательно налог на доходы. В базу по налогу на доходы физлиц включается только сумма арендных платежей.

Возмещаемые арендатором физлицу суммы расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги этим налогом не облагают письмо Минфина России от Расходы на аренду, согласно подпункту 10 пункта 1 статьи Налогового кодекса, можно отнести к прочим затратам фирмы, связанным с производством и реализацией.

Разумеется, если соблюдаются два условия: они экономически обоснованны и документально подтверждены. Таким образом, при аренде помещения у физлица, которое не зарегистрировано как предприниматель, данные затраты можно включить в налоговую себестоимость, если:.

Причем такой документ должен содержать все реквизиты первичного документа. Об этих требованиях сказано в письме Минфина России от Обратите внимание: если фирма разместит в квартире свой офис, то расходы на аренду нельзя включить в налоговую себестоимость. Дело в том, что размещение организаций в жилом помещении не допускается. Оформлены документы, подтверждающие аренду, или нет, неважно. Списать затраты в уменьшение облагаемой прибыли можно лишь после перерегистрации данного помещения как нежилого письмо Минфина России от Банки Банки как контролеры Блокировка счетов Криптовалюта Новости банков Платежные системы, пластиковые карты Посмотреть еще Директору Банкротство юридических лиц Малый бизнес Регистрация, реорганизация и ликвидация фирм Субсидиарная ответственность Экономика России Посмотреть еще 9.

Важное Государственные пенсии Самозанятые Налоговые проверки Налоговые споры Электронные трудовые книжки. Перейти в рубрикатор. Смотреть все рубрики. Мой профиль Избранное Клерк. Премиум Клерк. Бизнес Личный блог. Бесплатный онлайн-курс "Как начать бизнес". Не сейчас. Пользовательское соглашение Правила использования материалов.

Договор аренды: заключение Подтвержденный профиль. Как бухгалтеру уйти в аутсорс: пошаговая инструкция. Подборка полезных мероприятий Разместить.

Арендуем имущество у физического лица: налоговые аспекты и бухучет (Вайтман Е.)

Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Министерства финансов Российской Федерации от Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение ФНС России от Согласно пункту 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее - Налоговый кодекс объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса :. При этом в соответствии с пунктом 4 статьи Налогового кодекса не признаются объектом обложения страховыми взносами выплаты и иные вознаграждения в рамках гражданско-правовых договоров, предметом которых является переход права собственности или иных вещных прав на имущество имущественные права , и договоров, связанных с передачей в пользование имущества имущественных прав , за исключением договоров авторского заказа, договоров об отчуждении исключительного права на результаты интеллектуальной деятельности, указанные в подпунктах 1 - 12 пункта 1 статьи Гражданского кодекса, издательских лицензионных договоров, лицензионных договоров о предоставлении права использования результатов интеллектуальной деятельности, указанных в подпунктах 1 - 12 пункта 1 статьи Гражданского кодекса. Таким образом, выплаты, производимые организацией в пользу физического лица по договору о предоставлении в пользование в аренду имущества, не подлежат обложению страховыми взносами на основании вышеприведенного пункта 4 статьи Налогового кодекса. Запомнить меня. Забыли свой пароль?

Если физическое лицо сдает в аренду несколько помещений (неважно, жилых или нежилых) или разных видов имущества, инспекторы могут признать его деятельность предпринимательской. Это опасно тем, что налоговики, скорее всего, потребуют, чтобы гражданин зарегистрировался в качестве предпринимателя и платил налоги как ИП (подробнее читайте на с. 46). Примечание. В плане НДС компаниям невыгодно арендовать имущество у физических лиц Физические лица, которые не имеют статуса индивидуального предпринимателя, не являются плательщиками НДС (п. 1 ст. НК РФ). Значит, при оказании ими услуг по аренде им.

Арендуем помещение у физлица

Нормы налогового законодательства довольно обширны, содержат в себе большое количество особенностей, исключений и нюансов. Зачастую обычному гражданину нелегко разобраться в многочисленных законах и статьях. Поэтому не всегда понятно, с каких сумм и доходов следует платить налог. Информация, представленная ниже, направлена на то, чтобы любой смог разобраться с тем, нужно ли уплачивать налог при передаче в аренду нежилого помещения, если надо, то какой вид налога, в каких размерах, в какие сроки, когда следует подавать налоговую отчётность, и многое другое.

То есть она должна исчислить НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удержать налог при выплате дохода физлицу и перечислить его в бюджет п. Удержанный организацией налог перечисляется в бюджет не позднее дня, следующего за днем выплаты физлицу арендной платы п. То есть такой же, как при перечислении НДФЛ за сотрудников организации. Если организация возмещает физлицу-арендодателю стоимость коммунальных услуг, которая зависит от фактического потребления арендатором и учитывается по счетчикам электроэнергия, газ, водоснабжение , то возмещаемая сумма облагаемым доходом физлица не является. Используется для индексации зарплаты.

Скачать шаблон договора аренды. Это можно сделать двумя способами:.

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе! Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:. Аренда помещений у физического лица юрлицом вызывает сложности, а если неправильно все сделать, то компанию оштрафуют. Чтобы уберечься от неприятностей, прочитайте данный материал. В статье мы рассмотрели налоговые аспекты аренды компанией офиса, склада или иного помещения у физлица. Порядок зависит от того, является ли потенциальный арендатор предпринимателем или самозанятым либо нет.

В соответствии с основными направлениями налоговой реформы имущественные налоги и платежи должны стать одним из основных источников пополнения региональных бюджетов. Тщательное администрирование налоговыми органами правовых взаимоотношений в имущественной сфере налагает на участвующих в них субъектов особую ответственность за свои действия. В соответствии со статьей ГК РФ право передачи имущества в аренду принадлежит собственнику. В качестве собственника может выступать: физическое лицо, ИП, юридическое лицо.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Велимир

    1. Подозреваемым является лицо: