+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оплачивается отопление подьездов в многоквартирном доме

В многоквартирном доме при строительстве в местах общего пользования были установлены батареи отопления. В последующем данные батареи были срезаны. В настоящее время собственники написали заявление о восстановлении батарей отопления. Должна ли управляющая компания установить новые радиаторы отопления, если данные изменения приведут к увеличению расходов дома, а именно расход отопления увеличится во много раз.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Новые правила ЖКХ: кто будет оплачивать отопление подъездов

Напомним, что ситуация возникла из-за новых правил, утвержденных постановлением правительства РФ: собственники квартир с автономным отоплением должны платить за тепло, потраченное на обогрев мест общего пользования жильцов лестничных площадок, коридоров, тамбуров и прочего.

Казалось бы, логичное требование. Однако многие МКД не имеют батарей в подъездах и иных общих помещениях. За что в таком случае платить? Губернатор отреагировал мгновенно. Я сделал соответствующие выводы. При этом глава Севастополя отметил, что большинство домов в городе не снабжено отопительными приборами в местах общего пользования.

Необходимо выявить, где общедомовые отопительные приборы действительно имеются, затем нужно сверить расчеты и только тогда начислять плату за услуги. Врио губернатора напомнил, что с начала этого года собственники квартир, которые перешли на котлы и отказались от централизованного отопления в квартире, должны платить за отопление общего имущества многоквартирного дома.

Речь идет о межквартирных лестничных площадках, коридорах, тамбурах, вестибюлях, помещениях охраны консьержа , не принадлежащих отдельным собственникам. Однако в Севастополе большинство помещений общего пользования не имеют отопительных приборов.

Точно такой же вопрос подняли и жители другого крымского города-героя—Керчи. Там на встрече горожан с представителями администрации и ресурсоснабжающих предприятий обсуждение данного вопроса вызвало настоящую перепалку: керчане заявили, что, имея индивидуальное отопление, они не собираются оплачивать новые квитанции. Сумма набегает приличная. Керченские власти в ответ ссылались на постановление правительства РФ, не особо вникая в справедливые возражения граждан.

В Севастополе к вопросу подошли, как видим, внимательнее. Сергей Кошкин. По данным издания, Меркель сказала это Путину, когда лидеры Франции, Германии, России и Украины закончили ужин и направлялись на пресс-конференцию. По ее словам, изменились тональность переговоров и подход к ним. Также Захарова отметила, что Киев стал оперировать правовыми терминами.

В то же время Захарова напомнила, что украинские законы до сих пор запрещают российским журналистам посещать Украину. Краснодар активно развивается в последние лет. Кроме того, в этом городе благоприятный климат и доступное по стоимости жилье.

Второе место занял Сургут благодаря большим зарплатам в сочетании с высоким уровнем жизни и благоустроенностью городской среды. На третьей строчке—Санкт-Петербург с низкими расходами на коммунальные услуги, неплохой экологической ситуацией и хорошей обеспеченностью жильем.

При этом эксперты указывают на неблагоприятное соотношение зарплаты и стоимости покупки и аренды жилья в Петербурге. Замыкают список Бийск и Уссурийск. Москва заняла в рейтинге е место.

В исследовании участвовало городов России. Возглавляет антирейтинг майонез. Вместо сверхжирной заправки врачи рекомендуют использовать в блюдах греческий йогурт либо обычный йогурт без злаков и наполнителей.

На втором месте оказалось игристое вино. Этот напиток содержит много сахара, а его пузырьки раздражают желудок, вызывая чувство голода. Замыкает тройку самых вредных продуктов жирное мясо. Тем же, кто не видит новогодний стол без горячего, врач посоветовала выбирать кролика или птицу. Также диетолог неодобрительно высказалась о соленьях, которые лучше заменить свежими овощами, и сладостях. Россияне скоро получат возможность оформлять договоры купли-продажи автомобилей в электронном виде через портал госуслуг.

По его словам, сервис позволит потенциальным покупателям ознакомиться с характеристиками и историей автомобиля: количеством владельцев, ограничениями судебных приставов, нахождением автомобиля в розыске, залоге и т. После изучения информации на портале госуслуг можно будет создать электронный ДКП—форма автоматически заполнится данными о продавце, покупателе и транспортном средстве. Для заверения договора сторонам потребуется простая электронная подпись.

На основе договора автоматически формируются черновики заявлений на регистрацию транспортного средства новым собственником и о прекращении регистрации предыдущим. Сейчас продажу авто можно оформить при помощи простого договора на бумаге, который не требует нотариального заверения. Подразделения Госавтоинспекции ежегодно фиксируют 3,5 млн регистрационных действий, связанных со сменой автовладельца. При этом инспекторы часто сталкиваются с неправильно заполненными и поддельными договорами.

По данным СКР, всего в нынешнем году перед судом предстало почти обвиняемых в коррупции. Также под суд пошли представителей органов местного самоуправления. Как отметила Петренко, среди обвиняемых оказалось лиц с особым порядком уголовного судопроизводства, в том числе глав муниципальных образований, 50 адвокатов и 6 судей. Всего в г. Впервые с г. При этом в исследование не был включен Китай из-за недостатка данных о продажах вооружений из этой страны. С г. С октября г.

Луценко из Севастополя стала серебряным призером чемпионата мира по бодибилдингу и фитнессу, который проходил в Братиславе Словакия , участниками которого было около спортсменов, в т. Крым стал самым востребованным внутрироссийским направлением у организованных групп туристов в этом году, по данным интернет-сервиса Biletix, сообщает Минкурортов и туризма РК.

В Крыму сроки замены лифтового оборудования со сроком эксплуатации более 25 лет продлили до г. В аэропорту Симферополя на первом этаже терминала возле стоек регистрации метровую новогоднюю елку несколько дней устанавливали профессиональные промышленные альпинисты, теперь она стала самой высокой в Крыму среди установленных внутри помещений; главный символ праздника украшают игрушки и гирлянды. На Крымском мосту планируется ограничить движение с 18 до 26 декабря из-за технологических работ на объекте, сообщил Минтранс РФ.

За тепло в подъездах и подвалах должны платить не все! Мы в сети:. Рейтинг оружейников Впервые с г. Изъяли такси С октября г. Одной строкой О.

В подъезде нет батарей: законно ли начисляют платежи за тепло

Ласковые лучи весеннего солнца, тепло души любимого человека… Слава богу, за эту энергию денежные купюры отсчитывать не надо. А вот за ту, что нагревает в наших домах батареи, — обязательно! С 1 января г. Оплачивать тепловую энергию на содержание общего имущества в МКД — обязанность собственников помещений. А как быть, если ваша квартира на автономке?

Что входит в общедомовое имущество? Нужно ли реагировать на счета, если в подъезде и на лестничных площадках срезаны батареи отопления? Вот что она ответила. Оказалось, до недавних пор жильцы многоэтажек, чьи квартиры обогревались централизованно, платили не только за себя, но и за обогрев площадей, входящих в состав общедомового имущества межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, холлы, вестибюли, колясочные, помещения охраны консьержа , не принадлежащие отдельным собственникам.

Однако согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, несмотря на то, что подвалы, чердаки, технические этажи входят в состав общего имущества, при распределении платы они не учитываются. Кто они, крымские автономщики? В х годах некоторые жители многоэтажек установили у себя автономное отопление. С начала года для приведения расчётов в соответствие с изменениями в законодательстве ведётся непрерывная работа по сбору необходимой информации от управляющих компаний.

Сразу был сделан соответствующий перерасчёт с 1. Работа продолжается. То есть во время холодов в подъездах и на лестничных площадках, даже если там нет батарей, всё равно теплее, чем на улице. Вместе с тем, учитывая, что постановление вступило в законную силу с 1 января года и перерасчёт производится за длительный период, сумма выходит, конечно, большая.

В некоторых подъездах и на лестничных площадках срезаны радиаторы. Нужно ли платить за то, чего нет? Выходит, чтобы не платить за воздух, к тому же плохо нагретый, кто-то должен восстановить отопительные приборы в подъездах? Если у читателей остались вопросы, можно получить консультации по бесплатной трёхканальной телефонной линии по номеру 8 Крымские известия subscribers.

Subscribe Message.

Оплата отопления подъездов. В МКД несколько квартир на индивидуальном газовом отоплении, до января не получали никаких квитанций от теплоснабжающих организаций.  В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Как распределяется плата за отопление в подъезде?

Так, постановление предусматривает взимание платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере, не превышающем установленный норматив потребления на такие нужды.

Напомним, с того момента, как было введено требование указывать в квитанциях отдельно потребление ЖКУ в квартире и на общедомовые нужды, многие жильцы многоквартирных домов начали получать квитанции с завышенными суммами коммунальных платежей. Например, за отопление подъезда люди платили в несколько раз больше, чем за отопление квартиры.

И люди, естественно, начали писать жалобы во все инстанции, уточняет "РГ". Об этом даже говорил президент России Владимир Путин на одном из совещаний по ЖКХ: "Есть такие пространства, которые начали в некоторых муниципалитетах включать в обязательный платеж, а на самом деле они даже и не отапливаются никем, а людей заставляют платить по общей площади. Это тоже неверно". Теперь плату за "коммуналку" в местах общего пользования будут "обрезать" нормативами потребления на общедомовые нужды.

Если реальное потребление в целом по дому в нормативные рамки не уложится, превышение над нормой управляющие будут оплачивать ресурсоснабжающим организациям за счет статьи "содержание общего имущества".

Такая схема заставит управляющих вплотную заняться ресурсосбережением - устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах. И отслеживать "лишних" потребителей, живущих в квартирах, где нет счетчиков, без регистрации. Однако, результат может оказаться негативным - пострадает качество обслуживания домов, какие-то работы окажутся просто невыполненными из-за нехватки средств.

Предлагается также исключить обязанность потребителей ежемесячно предоставлять исполнителю услуг ЖКХ информацию о показаниях индивидуальных приборов учета и возможность перерасчета платежа по итогам проверки счетчиков. Об этом в частности говорил в январе этого года премьер-министр, который поддержал инициативу главы Федеральной службы по тарифам ФСТ Сергея Новикова снять с россиян обязанности следить за показателями приборов учета коммунальных услуг и переложить их на сбытовые организации и управляющие компании.

Снимать данные с приборов учета каждый месяц - теперь не обязанность, а право жителей. Проверять правильность показаний исполнители услуг должны раз в 6 месяцев.

Вступившие в силе поправки в Правила предоставления коммунальных услуг также содержат положения, направленные на стимулирование потребителей и исполнителей коммунальных услуг к установке приборов учета потребления коммунальных услуг. Кроме того, по обновленным Правилам, коммунальные службы должны фиксировать количество фактически проживающих в квартире людей, если этот параметр используется при расчете платежа.

Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Премия РБК Проверка контрагентов.

Экономика образования. Скрыть баннеры. База новостроек. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. ЖКХ: Кто будет оплачивать отопление подъездов.

Материалы по теме Россиян освободят от обязанности сообщать данные счетчиков ЖКХ. Новые правила ЖКХ: кто будет оплачивать отопление подъездов. Платить за отопление подъезда, а также за остальные общедомовые коммунальные услуги жители российских многоквартирных домов теперь будут по нормативам.

Поиск квартир в новостройках. Россиян освободят от обязанности сообщать данные счетчиков ЖКХ. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters.

Главное Найти квартиру Лента.

За тепло в подъездах и подвалах должны платить не все!

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 38 подписчикам. Получать на Mail. Статьи по теме. Практикующий юрист, специалист в области жилищного права Елена Шерешовец разъяснила, что в домах с индивидуальными тепловыми пунктами ИТП можно заключать прямые договоры с РСО. Кто будет делать перерасчёт или возмещать ущерб из-за некачественной услуги, решается по итогам проверк….

Сегодня любой благоустроенный МКД обеспечен коммунальными услугами: холодной и горячей водой, электричеством и теплом. Содержание и обслуживание инженерных сетей — залог бесперебойного и качеств….

Григорий Прибыловский 21 января Кто и как пересчитает и вернёт деньги за отопление начисленные до1. Отменить Отправить. Спартак Зариашвили 22 января Главный вопрос как определить объем тепла потраченного на общедомовые нужды. Пока такой методики нету, все подобные разговоры не имеют смысл. Светлана Королева 22 января Спартак. Как это нету? В новой формуле всё есть. В Правилах приводится формула для расчета V1 - объёма потребления тепловой энергии в помещении собственника.

А в приведенной в статье формуле, то что в скобках, это объём тепла на ОДН. Это только страшно с виду, а на самом деле всё просто и понятно. Учитывается общая площадь, то есть сумма площадей жилых и нежилых помещений и площадь общего имущества. Я посчитала по общему нормативу и тарифу на год и получила сумму, которую мне начисляли в году.

Из ,65 рублей за 55,1 кв. Но вопрос теперь в другом. У нас в подъездах батареи срезаны были давно и не восстановлены по сей день. Григорий Прибыловский 22 января Скажите кто нибудь! Светлана Королева 22 января Григорий. Да, интересно, в ролике сказано только о решениях по ранее поданным искам.

Может вам обратиться в управляющую организацию с обоснованным заявлением по Пост. Я несколько раз прослушала ролик. Елена сказала, что только теперь будет формироваться надлежащая судебная практика по данному вопросу. Не означает ли это, что все собственники, находящиеся в такой ситуации могут подавать в суд?

Светлана Королева 22 января Прошу ответить на вопрос. Если в местах общего пользования по проекту должны быть батареи отопления, а по факту их нет, то есть коммунальная услуга в МОП не предоставляется, можно ли с В прежней методике расчета действовала презумпция подключения всех помещений МКД к системе теплоснабжения. Лилия М 22 января Даже, если в квартире будут обрезаны все батареи, она будет подогреваться от соседних квартир со всех сторон - и это не общедомовые нужды. КС надо было пригласить специалистов теплофизиков, чтобы они им объяснили, как и куда идет тепло для отопления.

Есть специалисты кто скажет как заставить ук сделать перерасчёт за 2 года двойной оплаты? На мой вопрос никто не пишет. А я думаю, что если презумпция подключения всех помещений МКД к централизованной системе отопления отсутствует абзац 3 пункта 5 Пост. Если объем потребления тепла на лестничной клетке равен нулю, и при этом температура воздуха не соответствует нормативной градусов по Цельсию , то взимать плату за отопление на ОДН незаконно.

У дома не только подъезды ,но и подвалы чердаки и соседние квартиры! Светлана Королева 24 января Григорий. Григорий, спасибо. У нас норматив. Счётчик не ставим, у нас в доме 2 ввода, значит нужно 2 счётчика, а это дорого. А также нужен капитальный ремонт системы, дом года, для установки нужна реконструкция в обоих подвалах. Заявление о приглашении специалиста для составления акта подано в УО 12 декабря. Сама замеряю температуру каждый день.

Сами составим акты по Правилам С января будем просить перерасчёт. Виктор Викторов 28 февраля Светлана. Нужно не просить перерасчет, а требовать! Вы заказчик, Вам не допоставили ресурс по договору, Вас кинули. Просят у порядочных! Обманувший теряет доверие и подвергается принуждению.

Татьяна Гетц 24 января Как в квитанциях на оплату за ЖКУ должно отражаться начисление за отопление: по двум строчкам за тепловую энергию, потребленную в помещении и за тепловую энергию на ОДН или общий объем в одной строчке без разделения? Светлана Королева 24 января Татьяна. Татьяна, я сегодня была в своём расчетном центре и задала этот вопрос.

Специалист ответила, что она знает только то, что с января разрешено не начислять плату за центральное отопление помещениям, в которых индивидуальное отопление.

Про отопление на ОДН она не слышала. Сказала прийти к ней с документами постановлением. Судя по формуле, приведенной в статье, она же в приложении 1 Правил , начисляться будет одной строкой. Просто в этой формуле складываются две величины V1 -потребление в помещении собственника и Vодн то, что в настоящей статье обведено зеленым прямоугольником. А тем помещениям в МКД, в которых есть индивидуальное отопление при условии, что дом подключен к централизованной системе отопления, нужно будет начислять только за отопление в подъездах то есть ОДН.

Для этого надо использовать часть общей формулы, ту, которая в данной статье помещена в зелёный прямоугольник. Роман Бахтин 30 января Перерасчет за годы вряд ли кто-то вам сделает. Закон обратной силы не имеет. Вы же не будете требовать перерасчет за все годы когда за отопление не платили вообще, а должны были по логике за ОДН платить. Елена про это умолчала, а это ключевой момент, так как речь идет именно о законном переустройстве квартиры. Об этом говорится и в Постановлении Конституционного суда П.

Светлана Королева 31 января Роман. Если бы Григорий платил в годах только за своё автономное отопление, то ему было бы незачем задавать вопрос о перерасчёте. Значит он платил за автономное и плюс ещё за централизованное отопление, а в централизованное входит и плата за ОДН. Сказано, что иски решенные и нерешенные пересмотреть. А если люди платили дважды и не подавали иски, то при обращении в суд в настоящее время им сделают перерасчёт?

Вот в чём вопрос. Про свою ситуацию я поняла, будем платить за ОДН при отсутствии там отопления. Новые правила нашу ситуацию не предусматривают. Григорий Прибыловский 01 февраля Роман Бахтин 18 февраля Григорий. Хотелось бы посмотреть в квитанциях как вы платили ОДН по отоплению с года. ОДН на отопление в то время в принципе отсутствовал в законодательстве. Нина Востокова 02 февраля Добрый день. В доме стоит общедомовой счетчик, в квартире стоит индивидуальный счетчик.

За январь УК рассчитала за отопление по новой формуле, получилось больше чем за декабрь. И как объяснила УК, по сути ничего не изменилось от перемены мест слагаемых, сумма не меняется. А именно, даже если я экономлю у себя в квартире для этого счетчик и приобретался, так как батареи были огненные и сумма за отопление большая ,то остальным квартирам где нет ИПУ тариф рассчитывается по среднему квартир со счетчиками а они как правило все экономисты. В квартирах без счетчиков отопление зашкаливает, расчет им производится по экономному тарифу, а все зашкаленное их отопление мы делим в ОДНе.

Как в принципе и было до вступления изменений, я перекрывала из-за жары батареи, а платила за соседа у которого витражные окна, водяные теплые полы и т. Разве правильно рассчитывать тариф для квартир без счетчиков по средней которую вычислили исходя из данных квартир со счетчиками? И разве справедливо в ОДН включать суммы недоплаченные собственниками квартир в которых не установлены счетчики тепла?

Светлана Королева 11 февраля Нина. В вашей ситуации расчёт несправедливый.

Образование: Московский государственный индустриальный университет. Обязанности: поиск информационных поводов, написание статей на различную тематику, работа с обращениями и жалобами граждан, рерайтинг и копирайтинг текстов, подготовка фото- и видеоматериалов.

Как оплачивается отопление подьездов в многоквартирном доме

В многоквартирном доме при строительстве в местах общего пользования были установлены батареи отопления. В последующем данные батареи были срезаны. Должна ли управляющая компания установить новые радиаторы отопления, если данные изменения приведут к увеличению расходов дома, а именно расход отопления увеличится во много раз. В силу п. N далее — Правила N , в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В случаях когда комната угловая, у домов, где на стене нет окна, на эту стену обязательно ставится радиатор исходя из вышеуказанных расчетов. Отопление исключит промерзание стены, появление на ней сырости, инея или обледенения. Радиаторы на лестничной клетке устанавливаются тоже под окном, а если нет такой возможности, то как и при входе в подъезд — на правой или левой стене возле окна.

Это большие цифры. В подъездах холодно и гуляют сквозняки не из-за того, что в них нет батарей или они холодные, а из-за плохо подогнанных входных дверей, скособоченных и незакрывающихся.

Но это тема не для нашей статьи. Сегодня мы говорим об отоплении в подъезде. Выше было сказано, что для отопительного прибора должна быть предусмотрена специальная ниша в стене или под подоконником. Помимо выемки в стене учитывается очень много факторов, таких как:. Нормативные правила обычно действуют около 3 лет. Если происходит повышение, то это обязательно обоснуется. Коммунальная служба обращается в администрацию по поводу повышения стоимости отопления.

Если предложение соответствует реальности, то тарифы повышаются. Предлагается также исключить обязанность потребителей ежемесячно предоставлять исполнителю услуг ЖКХ информацию о показаниях индивидуальных приборов учета и возможность перерасчета платежа по итогам проверки счетчиков.

Об этом в частности говорил в январе этого года премьер-министр, который поддержал инициативу главы Федеральной службы по тарифам ФСТ Сергея Новикова снять с россиян обязанности следить за показателями приборов учета коммунальных услуг и переложить их на сбытовые организации и управляющие компании. Снимать данные с приборов учета каждый месяц — теперь не обязанность, а право жителей.

Проверять правильность показаний исполнители услуг должны раз в 6 месяцев. Напомним, с того момента, как было введено требование указывать в квитанциях отдельно потребление ЖКУ в квартире и на общедомовые нужды, многие жильцы многоквартирных домов начали получать квитанции с завышенными суммами коммунальных платежей. Например, за отопление подъезда люди платили в несколько раз больше, чем за отопление квартиры. Такая схема заставит управляющих вплотную заняться ресурсосбережением — устранять протечки в подвалах, беречь тепло в подъездах.

Однако, результат может оказаться негативным — пострадает качество обслуживания домов, какие-то работы окажутся просто невыполненными из-за нехватки средств. Отопительный сезон заканчивается. Но нас предупредили. Расчет оплаты они произведут в межсезонье и обязательно ознакомят с жильцами.. Законно ли сделать с жильцов такие высчеты. Или я что то упустил? Итак, как правильно повесить батареи отопления?

Вы приобрели радиаторы и даже определились, каким именно способом они будут установлены. Теперь необходимо ознакомится со всеми требованиями СНИП — и можно приступать к установке.

На самом деле, все довольно просто. Перед тем, как приступать к процессу установки радиаторов отопления, крайне важно определить схему подключения. Существует несколько вариантов, как это сделать, это указано и в снип. Каждый из них имеет как определенные достоинства, так и недостатки. Методы подключения:. В том случае, если ГОСТ на отопления в квартире далек от своей нормы, необходимо определить причину холодных батарей.

Для этого лучше вызывать представителей соответствующей службы , так как они могут попутно зафиксировать температуру в жилых помещениях. К сожалению, минимальной нормы температуры радиаторов отопления в квартире нет , поэтому ориентироваться приходится по температуре воздуха в помещении. Какая температура отопления должна быть в квартире? Суд встанет на сторону собственника помещения и откажет УК в иске, если последняя не докажет, что фактическое потребление тепловой энергии, принятой посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отопления и горячего водоснабжения дома, проходящих через помещение ответчика, позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования Постановление АС ПО от То, насколько комфортно будет находиться в жилом доме, зависит во многом от того, тепло в нем или нет.

Температура воздуха в городской квартире — один из важнейших факторов формирования оптимального микроклимата. Но для разных комнат нормы температуры разные. Расчеты и установка отопительных приборов в сооружениях различного функционального назначения, в том числе и лестничных клеток для жилых помещений и домов, не так просты.

Лестница — эвакуационный путь. По правилам на эвакуационных путях не допускается размещение предметов, которые бы выступали за плоскость стены. А также из-за некачественных и старых оконных рам, нередко с выбитыми стеклами. Все это делают специалисты теплотехники на стадии проектирования жилых или промышленных объектов, административных зданий.

В частном строительстве желательно это доверить тоже специалистам. В медицинских учреждениях, школах, детских садах и других социальных учреждениях, предусматривающих долговременное пребывание людей, следует оборудовать приборами отопления каждый этаж. Но в тех местах, где рядом находятся двери, ведущие на улицу, батарею размещать нецелесообразно из-за больших потерь тепла.

Рассмотрим упрощенный способ расчета количества секций на элементах отопления в зависимости от объема жилых помещений, который жильцы используют при частном строительстве.

По умолчанию устанавливается исходя из высоты потолков в комнатах до 3 метров. Самыми эффективными ранее считались чугунные радиаторы. Их теплоотдача в одной секции составляла Вт. Тепловая мощность в Вт рассчитывается на отопление 1 кв.

При совершенствовании технологий изготовления современных радиаторов производители добились теплоотдачи биметаллических секций до Вт. Поэтому при замене чугунных батарей на современные, биметаллические в жилых комнатах рекомендуется использовать одинаковое количество секций.

Устанавливая систему отопления для новых домов, исходят из правила — одна секция на 1 кв. В северных регионах при отоплении лестничных клеток в многоэтажных жилых домах расчетное количество секций удваивают, так как подъезды имеют слабую теплоизоляцию и требуют более интенсивного обогрева. Батареи традиционно устанавливаются под оконными проемами, это делается сознательно для нагревания более холодного воздуха. В процессе конвенции он поднимается к потолку, циркулируя по комнате, остывает, опускается вниз и снова нагревается.

Таким образом, происходит отопление помещений домов. Тепловые приборы устанавливаются под каждым окном жилых комнат, количество секций желательно делать равное, тогда это красиво выглядит и нагревание происходит равномерно. Просчитывается необходимое количество секций на комнату, делится на количество окон, в результате получаем необходимое число секций на один радиатор. Применяя отопительные радиаторы для домов различных производителей, покупайте их в специализированных центрах, где дается гарантия и полная документация.

В технических паспортах на изделие вы обязательно найдете такие характеристики, как теплоотдача в Вт на один элемент или радиатор в целом. Тогда вы сами можете посчитать, сколько радиаторов этой модели и с каким количеством элементов вам необходимо на лестничную клетку вашего дома, в гостиную, детскую комнату и в целом на дом или квартиру.

С 1 января года изменился расчет размера платы за отопление для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Самым главным изменением можно назвать то, что в формулах расчета теперь учитываются показания индивидуальных приборов учета , не зависимо от того, сколько таких приборов установлено в доме.

Кроме того, для помещений в которых отсутствуют радиаторы отопления, и которые имеют собственные источники тепловой энергии, также появилась возможность производить плату с учетом их фактического потребления тепловой энергии в своих помещениях. Для применения той или иной формулы расчета размера платы за отопление необходимо учитывать следующее:.

В течение какого периода происходит расчет размера платы: в течение отопительного периода или в течение календарного года, то есть 12 месяцев. Способ оборудования жилых помещений квартир и нежилых помещений если они есть в доме индивидуальными приборами учета на тепловую энергию отопление — наличие или их отсутствие.

Способ подачи тепловой энергии в многоквартирный дом, то есть в готовом виде по централизованным сетям или тепловая энергия производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома. Для удобства выбора той или иной формулы расчета мы разделили их на следующие категории: выберите нужные параметры и ознакомьтесь с порядком и примером расчета.

ОДПУ — общедомовой коллективный прибор учета, установленный на многоквартирном доме;. Нежилое помещение в многоквартирном доме — это различные магазины, офисы, машино-места, подземные гаражи и автостоянки и так далее, расположенные в многоквартирном доме;.

Правила — Правила расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденные Постановлением Правительства РФ от Методики и примеры расчета, представленные ниже, дают пояснение о расчете размера платы за отопление для жилых помещений квартир , расположенных в многоквартирных домах, имеющих централизованные системы для подачи тепловой энергии.

В России распространена практика, когда даже в случае полного оборудования многоквартирных домов счетчиками отопления часть из них непригодна к использованию по различным причинам: собственники не успели провести обязательную поверку или не поддерживают счетчики в исправном состоянии, а кто-то и вовсе демонтирует их. К сожалению, многие управляющие компании в такой ситуации поступают одинаково: делают перерасчет платы за отопление, в результате чего каждый житель должен заплатить по некому усредненному показателю общедомового счетчика, не зависящему от объема потребленной тепловой энергии каждой отдельно взятой квартирой.

Безусловно, это неправомерно. В случае, если в здании установлен общедомовой счетчик учета тепла и при этом часть поквартирных счетчиков не установлена или не работает, УК должна вычитать данные исправных поквартирных счетчиков из значений общедомового прибора учета, а затем оставшееся значение делить на количество квартир, в которых счетчики не работают или не установлены. Во-первых, необходимо выяснить в самой УК, почему они не придерживаются буквы закона.

Если диалог не изменит ситуацию, необходимо обратиться в суд. В настоящее время в судебной системе уже существует прецедент, когда Конституционный суд РФ признал отказ начислять плату за отопление, исходя из показаний счетчика тепла в квартире, оборудованной исправным прибором учета, и обязал внести необходимые изменения в действующее законодательство. За неимением полной информации, можно предположить, что Вы стали участником одного из трех сценариев.

Индивидуальный счетчик на отопление установлен не застройщиком и не управляющей компанией УК , а в частном порядке. Во-первых, счетчик может быть не принят или не введен в эксплуатацию. В этом случае УК вправе игнорировать его показания. Проект монтажа счетчика должен быть согласован по техническим условиям на его установку.

Если же процедура проведена корректно, но УК все равно рассчитывает расход теплоэнергии по общедомовому счетчику, то это уже можно оспорить. Сперва следует обратиться в саму УК с заявлением о требовании начислять оплату на основании показаний индивидуального счетчика. Если из УК следует отказ, следующая инстанция — Жилинспекция, затем — прокуратура.

Оплата отопления подъездов

В многоквартирном доме при строительстве в местах общего пользования были установлены батареи отопления. В последующем данные батареи были срезаны. Должна ли управляющая компания установить новые радиаторы отопления, если данные изменения приведут к увеличению расходов дома, а именно расход отопления увеличится во много раз. В силу п. N далее — Правила N , в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В случаях когда комната угловая, у домов, где на стене нет окна, на эту стену обязательно ставится радиатор исходя из вышеуказанных расчетов. Отопление исключит промерзание стены, появление на ней сырости, инея или обледенения. Радиаторы на лестничной клетке устанавливаются тоже под окном, а если нет такой возможности, то как и при входе в подъезд — на правой или левой стене возле окна.

С 1 января г. постановлением Правительства РФ № от 28 декабря г. «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» внесены некоторые новации. Оплачивать тепловую энергию на содержание общего имущества в МКД — обязанность собственников помещений. В тепле и не в обиде. Обязанность всех собственников.  Что входит в общедомовое имущество? Нужно ли реагировать на счета, если в подъезде и на лестничных площадках срезаны батареи отопления?.

За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

Ласковые лучи весеннего солнца, тепло души любимого человека… Слава богу, за эту энергию денежные купюры отсчитывать не надо. А вот за ту, что нагревает в наших домах батареи, — обязательно! С 1 января г.

В зимнее время подъезды отапливаются также как и квартиры. По какому принципу начисляется плата за это тепло — равными долями на каждую квартиру, или существует какая-то дифференциация? Равными долями, если все квартиры имеют батареи одинаковых размеров для определенной квадратуры. Счетчик автоматически рассчитывает когда добавить тепло, а когда убавить. Батареи не имеют значение, плата в квитанциях выставляется, как ОДН и начисляется прямо пропорционально занимаемой площади квадратным метрам квартиры.

Так, постановление предусматривает взимание платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере, не превышающем установленный норматив потребления на такие нужды. Напомним, с того момента, как было введено требование указывать в квитанциях отдельно потребление ЖКУ в квартире и на общедомовые нужды, многие жильцы многоквартирных домов начали получать квитанции с завышенными суммами коммунальных платежей.

В МКД несколько квартир на индивидуальном газовом отоплении , до января не получали никаких квитанций от теплоснабжающих организаций. С января, согласно новому закону, стали получать квитанции и их оплачивать, но в апреле получили в квитанциях сумму за перерасчет за год. Законно ли начисление перерасчета за год собственникам квартир с индивидуальным отоплением? Законно, так как на них также возлагаются обязанности по содержанию общего имущества МКД согласно ст. N "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Тот факт, что у них индивидуальное отопление в квартире не снимает с них этой обязанности. А перерасчет имеют право сделать, да и взыскать тоже - исковая давность позволяет.

Погода в Новомосковске. Прогноз на 2 недели. Причем начисление сделано с января этого года. Действительно, в стране произошли изменениях в расчете платы за отопление для таких собственников.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кира

    Думаю корень проблемы находится в фрейдизме. Кто на ВВК допускает к службе людей с извращённой моралью ? И ещё мысль, как называется приветствие гитлеру ? зигование . А как имя Фрейда? Если не ошибаюсь Зигмунд. Так вот фрейдизм надо всенародно осудить, и объявить эту учение-идеологию безчеловечной.