+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Есть ли в англии налог на недвижимость

Любой иностранец при желании может купить недвижимость в Великобритании, даже если он является нерезидентом страны. Несмотря на проблемы, связанные с Брекситом и пониженным курсом фунта стерлинга, британская недвижимость по-прежнему остаётся привлекательной инвестицией. Несмотря на неопределённость с Брекситом и изменения, касающиеся оплаты налога на прирост капитала, инвесторы на рынке недвижимости Великобритании остаются довольно оптимистичными. В последние 5 лет законодательство Великобритании претерпело значительных изменений, и в частности в налогообложении, что может повлиять на возможности налогового планирования. Единственно, что немного успокаивает, так это то, что в ближайшее время правительство не намерено повышать ставки, так как ужесточение налоговых правил достигло максимальных значений. Если Вы ранее интересовались британским рынком недвижимости и процедурой приобретения недвижимости, то наверняка знаете, что последние десять лет чаще всего покупка собственности оформлялась на оффшорные компании, находящиеся под управлением трастов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Содержание недвижимости в Великобритании, налоги на недвижимость

Для начала необходимо определиться, являетесь ли вы арендодателем-нерезидентом. Инвесторы на рынке недвижимости считаются арендодателями-нерезидентами, имеющими право применять схему The Non—resident Landlord Scheme NRLS , если они проводят более 6 месяцев в каждом налоговом году за пределами Великобритании.

Налоговый год в Великобритании длится с 6 апреля по 5 апреля. Тем не менее, чтобы соответствовать статусу арендодателя-нерезидента, место вашего постоянного проживания должно находиться за пределами Великобритании. По умолчанию обязательства по уплате налога на доходы для арендодателей-нерезидентов исполняют лица, выплачивающие арендный доход это могут быть агенты, находящиеся на территории Великобритании и фактически осуществляющие деятельность по сдаче недвижимого имущества в аренду, либо сами арендаторы.

Мы рекомендуем воспользоваться этим правом, так как в большинстве случаев это позволит значительно снизить ваши налоговые обязательства. Но следует помнить, что после получения письменного подтверждения от налоговых органов об удовлетворении вашей заявки у вас появится обязанность отчитываться о полученных доходах путем подачи ежегодных налоговых деклараций о доходах и самостоятельно уплачивать соответствующие налоги на доходы от аренды.

Основным преимуществом такой регистрации будет являться возможность уменьшения полученных доходов на величину расходов, принимаемых для целей налогообложения. К таким расходам относятся:. Вместо этого налогоплательщики смогут уменьшить сумму налога, подлежащего уплате в бюджет, на часть финансовых расходов в размере, не превышающем процентную базовую ставку налога на доходы. Допустим, вы арендодатель из России — нерезидент Великобритании, имеющий в собственности квартиру в Лондоне, предоставляющий ее в аренду.

Квартира сдавалась в аренду через агентство по недвижимости на протяжении всего налогового периода с Также допустим, что квартира была приобретена с использованием заемных средств, и размер уплаченных вами процентов по кредиту за период с Рассмотрим потенциальные налоговые последствия при двух вариантах:. В таком случае у вас появится необходимость самостоятельно производить расчет по налогам и предоставлять ежегодные налоговые декларации Self-Assessment.

Как мы видим, второй вариант расчета оказался значительно более выгодным с налоговой точки зрения. Специалисты компании Law Firm Ltd имеют большой опыт работы с иностранными инвесторами и будут рады проконсультировать вас по всем вопросам налогообложения, налогового планирования и предложить решение, которое будет эффективным именно для вас. Law Firm Limited. Е ще больше новостей и материалов о Соединенном Королевстве - на сайте крупнейшей русскоязычной газеты Великобритании www.

Газета Англия subscribers.

Налогообложение нерезидентов в Великобритании при покупке недвижимости в 2019

Следует признать, впрочем, существование некоторых небольших, но всё же досадных препятствий: растущего гербового сбора по сделкам с недвижимостью SDLT , неизбежного налогообложения доходов от аренды, а также проблемного налогообложения наследства.

Но эти моменты всегда можно было смягчить, используя в качестве собственников имущества иностранные компании и различные долговые инструменты, затраты на которые были несравненно ниже получаемых преимуществ. Однако основным плюсом было то, что владение и отчуждение недвижимости, расположенной в Великобритании, для нерезидентов не облагалось налогом. Читателям может заинтересовать краткое изложение мер и действий по ужесточению правил налогообложения жилой недвижимости за последние несколько лет.

Изменения были внесены практически в одночасье, не оставив перспективным покупателям времени на изменение структуры сделок. Он направлен на то, чтобы отбить у юридических лиц охоту владеть жилой недвижимостью в Великобритании на праве собственности, заставляя компанию-владельца платить ежегодный сбор, сумма которого зависит от стоимости недвижимости.

При этом собственники, не являющиеся резидентами Великобритании, впервые стали облагаться налогом на доход от прироста капитала, возникающий в результате отчуждения британской недвижимости, облагаемой налогом ATED.

Кроме того, в году арендодателям — физическим лицам ограничат право на вычет затрат на финансирование. Помимо указанных основных изменений британский Парламент также постоянно снижает пороговые значения для применения новых сборов, тем самым расширяя сферу действия законов на большее количество недвижимости. Все усложняющиеся нормы направлены, главным образом, на то, чтобы британская жилая недвижимость использовалась её собственником лично, а если она сдаётся в аренду на коммерческой основе, собственник получает льготы по налогам SDLT и ATED.

Примечательно, что связанные с коммерческой недвижимостью налоговые нормы не претерпели столь коренных преобразований. И это при том, что в данной сфере потенциальная сумма уклонения от прямых налогов гораздо больше.

Самое важное изменение — ограничение применения соглашений об избежании двойного налогообложения с Коронными владениями о-ва Джерси, Гернси, Мэн при учреждении инвестиционных структур. Также была существенно расширена сфера применения специальных норм, направленных на противодействие уходу от уплаты налога при операциях с земельными участками, хотя они всегда являлись частью законодательной базы.

И теперь невозмутимому англичанину как, впрочем, и собственнику из любой другой страны , прежде чем назвать свой дом своей крепостью, придётся преодолеть множество препонов и ловушек, расставленных Министерством финансов для неосторожных домовладельцев.

Действующие в настоящее время налоги напоминают головокружительную смесь из налога SDLT, налога на наследство, налога на доход от прироста капитала, а эпизодически ещё и подоходный налог, но даже при этом его конфигурация редко радует собственника жилья. Напротив, как и в случае с сообщающимися сосудами, уменьшение налоговых обязательств в одной сфере увеличивает их во всех прочих сферах. При этом обратное утверждение не всегда будет верным, поскольку законы физики в налогообложении не действуют.

Предлагаем рассмотреть описанное выше на примере состоятельной семьи, собирающейся приобрести ряд объектов жилой недвижимости в Великобритании. По мнению автора, описанная ниже ситуация — интереснейшая головоломка для налогоплательщика. Инвестиции нерезидентов в недвижимость Великобритании: ситуационное исследование. В рассматриваемой ситуации Майкл — отец, который обыкновенно проживает и работает за пределами Великобритании и изредка навещает свою семью, чтобы на него не распространялся статус налогового резидента Великобритании.

Марина — соответственно, жена и мать, проживавшая с Мартой в съёмной квартире пока девочка училась в школе , а теперь стремящаяся переехать поближе к столице. У семьи уже имеется несколько объектов жилой недвижимости за пределами Великобритании, принадлежащих всем трём членам в разных долях. Сейчас Майкл и Марина хотят приобрести семейный особняк стоимостью в 7 млн фунтов стерлингов в графстве Сюррее. Майкл обеспокоен тем, что любой может узнать из Земельного кадастра, что они являются собственниками жилья.

Он слышал, что члены семьи могут остаться анонимными собственниками при покупке недвижимости через оффшорные компании. Майкл расстроился, узнав о единой процентной ставке налога SDLT, которую компании придётся заплатить при покупке дома в Сюррее и квартиры в Лондоне для Марты.

Кроме того, компании ежегодно придётся подавать декларацию по налогу ATED и уплачивать начисляемую по нему сумму по ставке, публикуемой на веб-сайте Министерства по налогам и таможенным сборам.

С другой стороны, подобных последствий можно избежать в случае покупки инвестиционной недвижимости корпоративным образованием. Майкла интересует вопрос, сможет ли номинальная холдинговая компания решить все эти проблемы. Как правило, корпоративного собственника нужно зарегистрировать в низконалоговой юрисдикции, где он не подпадает под действие норм британского реестра ЛСК лиц, осуществляющих существенный контроль англ. Компания приобретает правовой титул на недвижимость, отражаемый в Земельном реестре, при этом правовой титул на правах выгодоприобретения сохраняется у семьи по обычному договору пассивной доверительной собственности.

В результате, данная структура остаётся прозрачной в налоговом плане с точки зрения Министерства по налогам и таможенным сборам, ведя к отсутствию запретительных налогов и сборов, при этом соблюдается и требование об анонимности. Таким образом, по крайней мере, пока, номинальная корпоративная собственность реализует заданную цель, хотя в марте года и было объявлено, что информация о бенефициарных собственниках земли в Великобритании может быть раскрыта общественности.

В результате семья согласна ежегодно оплачивать наличие номинальной компании, а если законы о разглашении имён бенефициарных собственников недвижимости вступят в силу, компания будет ликвидирована. Теперь нужно принять решение по финансированию. У Майкла достаточно средств, чтобы сразу оплатить покупку всех объектов недвижимости, хотя у него есть доступ к кредитным деньгам, а Марина вместе с Мартой могут взять ипотеку под низкие проценты в Великобритании под поручительство отца.

При прочих равных возможностях рекомендуется именно вариант с ипотекой — если ипотечный договор заключается на рыночных условиях, он представляет собой вид финансовых обязательств, уменьшающий стоимость семейного особняка на объём обязательств семьи по налогу на наследство. Если ипотечным договором предусмотрена выплата исключительно процентов, действие обязательства сохраняется на весь срок его действия.

Как вариант, по мере выплат по ипотеке Майкл и Марина могут обдумать оформление страхового полиса по налогу на наследство для покрытия недостающей суммы. Итак, все три члена семьи являются счастливыми собственниками дома в Сюррее; это их общая совместная собственность, где каждый имеет равные права на весь объект недвижимости. В случае смерти одного из родителей его доля в объекте недвижимости автоматически переходит супругу и Марте. Во втором случае обязательствами можно управлять при помощи оформления упомянутого выше страхового полиса.

Затем оставшийся в живых родитель вправе подарить свою долю Марте, хотя это может быть сочтено дарением с сохранением преимуществ. До обмена семьи подписанными экземплярами договоров с продавцами снова возник вопрос по уплате налога SDLT. Марина и Майкл уже являются собственниками жилой недвижимости в своей стране и в результате должны платить дополнительный 3-процентный налог на покупку недвижимости в Великобритании.

Поскольку они женаты, даже в случае продажи Мариной своей доли уплаты налога избежать не удастся. Все ещё пытаясь найти способ обойти налог, Майкл продолжает добиваться, откуда британские налоговые органы узнают про наличие имущества в собственности.

Оформляющий переход прав на недвижимость солиситор сказал Майклу, что он обязан раскрывать имена собственников своих домов во всем мире, а за неразглашение Майклу грозят штрафы и существенная пеня за неуплаченный налог, ведь на основе соглашений об обмене налоговыми сведениями Министерство по налогам и таможенным сборам может обратиться в зарубежные налоговые органы.

Майкл нехотя смиряется с неизбежностью налоговых обязательств. Однако семье приходит в голову, что Марте также придётся заплатить дополнительный 3-процентный сбор при покупке ей квартиры в Лондоне, поскольку она владеет долей в семейной недвижимости за пределами Великобритании.

Но у Марты ещё есть время передать в дар эту долю своим родителям без неблагоприятных налоговых последствий за рубежом. К счастью, Марта проживает в Великобритании менее семи лет. В итоге семье нужно решить, что лучше: покрыть увеличенные затраты по налогу SDLT или все же озаботиться продажей зарубежной недвижимости с риском возникновения обязательств по налогу на наследство при переходе семейного дома Марте.

У Министерства по налогам и таможенным сборам имеется практичный калькулятор налога SDLT, который поможет им сделать правильный выбор. В результате достигнута договорённость о том, что в отношении семейного особняка Марта будет одним из участников общей совместной собственности, но единоличным собственником квартиры.

Было принято решение, что Майкл сразу оплатит покупку объекта недвижимости. Во избежание потенциального риска возникновения ответственности по налогу на наследство в случае смерти Майкла в течение семи лет со дня совершения подарка Майкл переводит требуемые средства на банковский счёт Марты за пределами Великобритании со своего зарубежного счёта, и с этого счёта она произведёт выплату солиситорам в Великобритании.

В будущем, когда родители или Марта решат продать недвижимость, они смогут обратиться за предоставлением льготы в рамках норм по основному месту частного проживания principal private residence , тем самым избежав начисления налога на доход от прироста капитала при отчуждении недвижимости; хотя Марте, вероятно, придётся выбирать, какой именно объект недвижимости будет являться основным местом проживания, и сделать такой выбор в течение двух лет с момента приобретения недвижимости.

Они планируют оставить её в качестве инвестиционной недвижимости и сдавать в аренду через соответствующее агентство в течение как минимум пяти лет. Принимая окончательное решение, Майклу следует учесть налогообложение доходов от сдачи в аренду. Если Майкл или компания будут сдавать квартиру в аренду, им придётся зарегистрироваться в качестве арендодателя-нерезидента.

Хотя доходы от аренды можно получать без учёта подоходного налога от жильцов или от управляющей компании, обычно более целесообразно получать такие доходы в валовом исчислении и уплачивать налог непосредственно Министерству по налогам и таможенным сборам, представляя ежегодную налоговую декларацию. В качестве физического лица Майкл облагается в Великобритании подоходным налогом, начисляемым на чистый арендный доход по предельной ставке; однако на фактическую ставку влияют исключительно его источники дохода в Великобритании.

Примечательно, что не все СИДН предусматривают такое освобождение, и Министерство по налогам и таможенным сборам опубликовало полезные примечания с соответствующими пояснениями. В большинстве случаев на уплату британского подоходного налога будет предоставлена льгота в размере налоговых обязательств Майкла в стране, налоговым резидентом которой он является.

При отсутствии дальнейшего корпоративного налогообложения в офшорной юрисдикции, после уплаты налога компания может распределить такой доход в качестве дивидендов в любых других юрисдикциях. Такой доход не будет облагаться дополнительными налогами, если только Майкл не подпадает под нормы, регулирующие налогообложение контролируемых иностранных компаний в стране, налоговым резидентом которой он является.

В обеих ситуациях арендный доход можно уменьшить на сумму расходов на финансирование например, на процент по ссудам. Однако Майкл как физическое лицо имеет ограниченные возможности уменьшать арендный доход на стоимость финансирования — только в пределах своей основной налоговой ставки.

Когда наступит время продавать квартиру, Майкл будет обязан выплатить процентный налог на доход от прироста капитала в результате отчуждения, невзирая на то, что он не является налоговым резидентом Великобритании. Компании, напротив, придётся выплатить процентный налог на доход от прироста капитала. В принципе, Майкл может продать акции компании и вообще не уплачивать налог; однако по новым нормам о противодействии уклонению от налогообложения, Министерство по налогам и таможенным сборам может счесть подобный манёвр скрытой торговой операцией и обложить её налогом.

Вероятно, что эти нормы также затронут жилую недвижимость, сдаваемую в аренду. Несмотря на титанические усилия Департамента по упрощению налогообложения Office for Tax Simplification , законодательная база растёт и усложняется.

Читатели должны понимать, что в приведённом небольшом примере отдельные моменты сильно упрощены, а также то, что автор не включил в него множество комбинаций, которые возникают у его клиентов в реальной жизни.

Тем не менее, пока Великобритания по-прежнему привлекательна для вложений в недвижимость, при условии, что потенциальные клиенты обращаются к компетентным налоговым консультантам!

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated.

If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Дмитрий Заполь Лондон. Право в мире Англосаксонское право. Отрасль права: Налоговое и финансовое право. Инвестиции нерезидентов в недвижимость Великобритании: ситуационное исследование В рассматриваемой ситуации Майкл — отец, который обыкновенно проживает и работает за пределами Великобритании и изредка навещает свою семью, чтобы на него не распространялся статус налогового резидента Великобритании.

Было принято решение, что Марта станет единоличным собственником своей лондонской квартиры. Закон в редакции от 16 сентября года. Право недвижимости. Основные проблемы и пути их решения Онлайн курс Бевзенко Р.

В Великобритании нет единого налога на недвижимость. Однако собственники обязаны платить муниципальный налог (council tax), который идет на содержание полиции, муниципальных учреждений и уборку улиц. Его сумма зависит от региона и колеблется от до 2 фунтов стерлингов в год. Владельцы квартир, приобретенных в долгосрочную аренду (лизгольд), обязаны вносить арендную плату за землю (ground rent), которая обычно составляет – фунтов стерлингов в год, но может достигать и 5 тыс. фунтов.  Есть возможность избежать уплаты налога на наследство: при передаче имущества супругам; при оформлении недвижимости на компанию (даже если компания зарегистрирована в Великобритании).

Последние события в сфере налогообложения недвижимости в Великобритании

Важно знать не только во сколько вам обойдется покупка, но и какие налоги повлечет за собой приобретение. Рассмотрим конкретную ситуацию. Важно знать, что налоги в Великобритании платятся не только при покупке и последующей продаже недвижимости, но в некоторых случаях и на протяжении владения, а также при передаче недвижимости по наследству.

Рассмотрим налогообложение в логическом порядке. Эта сумма оплачивается покупателем единожды в течение 30 дней после завершения сделки. При расчете суммы Гербового Сбора принимаются во внимание все обстоятельства покупателя, включая количество объектов недвижимости, которыми он владеет.

Далее сумма приобретения разбивается на несколько частей с разными процентными ставками. Само собой разумеется, что если вы будете получать доход, например, со сдачи вашей вновь приобретенной недвижимости в аренду, вы должны будете оплачивать подоходный налог вне зависимости от того, являетесь ли вы резидентом в Великобритании или нет. ПРОДАЖА Если вы в какой-то момент решите продать свою британскую недвижимость, стоит обратить внимание на необходимость оплаты налога на прибыль, если эта недвижимость не являлась вашим основным семейным домом.

Налог на прибыль — это налог, который платится при получении дохода от продажи какого-либо актива, выросшего в цене после того, как Вы его приобрели. При определении налоговой ставки на прибыль учитывается ваш подоходный налог, таким образом, дать примерный расчет невозможно. Надо рассматривать вашу индивидуальную ситуацию, а также размер прибыли, полученной от продажи недвижимости. Избежать уплаты данного налога возможно лишь в том случае, если продаваемая недвижимость являлась основным жильем владельца-физического лица или если недвижимость не выросла в цене.

Правила налогообложения наследства очень сложны и в каждой ситуации могут привести к различным результатам. Мы всегда советуем обращаться к налоговому специалисту. В этом нет необходимости, если недвижимость приобретается компанией или трастом, но это может повлечь за собой дополнительное налогообложение.

Дополнительные налоги можно избежать, если юридическое и бенефициарное владения правильно структурированы. Такие структуры часто используют офшорные компании или трасты номинальных директоров и акционеров. В настоящее время в прессе горячо обсуждается вопрос раскрытия информации об офшорных бенефициарных владельцах. Мы считаем, что для приведения в силу такого требования понадобится не только большое количество времени, но и значительные ресурсы, то есть эффект такого предложения английского правительства еще долго никому не будет известен.

Вышеизложенная информация не является юридическим советом. Необходимо рассматривать и другие обстоятельства в каждой конкретной ситуации при структурировании покупки недвижимости, такие, как, например, вид финансирования покупки, зарубежные доходы и домицилий.

Татьяна Шапошникова, основатель, юрист по корпоративному и иммиграционному праву, управляющий директор Red Square London. Налоговое планирование при покупке и продаже недвижимости в Великобритании 6 июня в Поделитесь с друзьями. Номер 6. Ваша заявка получена. Даю согласие на обработку персональных данных. X Закажите звонок Наш специалист свяжется с Вами и даст подробную информацию по интересующим Вас вопросам. Хотите, мы перезвоним Вам в выбранное время?

Недвижимость в Великобритании: налоговые последствия для арендодателей

Покупка недвижимости в Европе однозначно рассматривается как долгосрочная инвестиция. В особенности это касается покупки дома или квартиры в Великобритании и, в частности, Лондоне. Это не просто город и столица, а настоящий мировой бренд, обладающий ни с чем не сравнимым статусом. Жилье здесь известно своей высокой стоимостью. Но всюду ли в Великобритании недвижимость настолько же дорога?

Ответы ждут вас в нашем обзоре. Сначала приведем немного статистических данных за последнее время. Учитывая, что фунт стерлингов — это наиболее стабильная валюта в мире, выгода очевидна. Наиболее привлекательна лондонская недвижимость для восточноазиатских инвесторов. С года столица Англии регулярно занимает е места по объему инвестиций в жилье более 5 млрд. Стабильно растущие цены на дома и квартиры, подогреваемые спросом, — вот залог беспроигрышных инвестиций в недвижимость Великобритании.

Там действуют специальные инвестиционные программы. В Великобритании таких условий для выдачи вида на жительство не предусмотрено. Поэтому покупка недвижимости здесь не дает никаких преимуществ в получении ВНЖ. Однако здесь действует своя инвестиционная программа для желающих получить ВНЖ в Великобритании. И приобретение собственного жилья будет плюсом, если вы решите принять в ней участие.

Условия программы она, к слову, работает еще с года следующие. В зависимости от суммы инвестиций напрямую зависят сроки получения ПМЖ Великобритании и гражданства:.

Обычно на оформление недвижимости в Великобритании требуется месяца. Процесс проходит в несколько этапов.

Предложение по выбранному объекту с предложенной ценой составляют в письменном виде и официально отправляют продавцу. Торг по стоимости также происходит только в документальной форме. Для того чтобы весь процесс проходил максимально грамотно, вам помогут юристы. Данный акт Memorandum of sale содержит информацию об объекте недвижимости, а также данные всех сторон сделки: продавца, покупателя, юристов.

Этот этап важен для покупателя, оформляющего покупку в ипотеку. Оценщик проверяет техническое состояние жилья и выставляет объективную стоимость. Если она существенно ниже заявленной продавцом, вы можете продолжать торг. Любые торги прекращают, а все действия проводят юристы — представители продавца и покупателя. Аналогичные действия осуществляет продавец.

С этого момента контракт юридически вступает в силу. Необходимо личное присутствие покупателя и продавца, а также их юристов. Они подписывают основной контракт и заверяют его у нотариуса. Юрист покупателя переводит оставшиеся деньги на счет юриста продавца, и проходит передача ключей. В этот же день покупатель оплачивает гербовый сбор. Процедура проходит в Государственном реестре Land Registry , куда юристы должны предоставить документ, который подтвердит факт смены владельца.

Данным единоразовым налогом облагают любые инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость в том числе сельхозугодия. С конца года действует следующая система начисления гербового сбора. В зависимости от стоимости объекта покупатель оплачивает:. Что касается недвижимости коммерческого назначения, земли, лесов, то при покупке на сумму до тыс.

Если недвижимость стоит тыс. Если вы приобретаете 6 и более жилых объектов, то к покупке применяют ту же налоговую шкалу, что и для коммерческой недвижимости. В этом есть существенная выгода, если вы рассматриваете возможность крупных инвестиций. Расходы можно сократить, если обратиться в компанию, предоставляющую комплексные услуги по покупке недвижимости, оформлению ВНЖ. Как таковых налогов на недвижимость в Великобритании нет, однако все владельцы оплачивают Council Tax — муниципальный налог, сумма которого фунтов в год зависит от района.

Оформить ипотечный кредит в Соединенном королевстве могут даже нерезиденты. Однако значительные привилегии при рассмотрении заявки получают лица, уже имеющие ВНЖ. Ипотеку можно оформить на срок от 5 до 20 лет, однако в конце вы можете продлить его еще на 5 лет. Среди условий — минимальный возраст заемщика составляет 21 год, а максимальный — лет. Недвижимость должна быть застрахована в среднем фунтов в год.

Если вы решили получить ВНЖ и купить дом в Великобритании, но еще не выбрали объекты недвижимости и способ инвестирования, подписывайтесь на обновления нашего блога.

Мы предоставим вам наиболее свежую и полезную информацию. Кроме того, к вашим услугам консультанты компании, которые всегда рады детально ответить на все вопросы. Оставляйте их в комментариях — мы не оставим их без внимания. Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest.

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс. Перейти к содержимому. Карибский бассейн. Вид на жительство. Как не получить отказ? Все о проверке на благонадежность при получении второго гражданства. Примеры из практики. Узнайте какие задачи решают наши клиенты получая второе гражданство. По назначению. Для путешествий Запасной аэродром Для детей.

Изменения в программах. Реальные примеры из нашей практики. Видео-обзоры программ и кейсов. Живые разборы изменений и процессов оформления. Статьи, руководства и рекомендации. Due Diligence. Новости отрасли. Что изменилось в программе ВНЖ Италии для инвесторов 17 сентября, Экономика Кипра будет восстанавливаться, ожидается рост цен на недвижимость 16 сентября, Правительство РФ утвердило поправки к налоговому соглашению с Мальтой 11 сентября, Головной офис.

Вена, Австрия Doblhoffgasse 9, Содержание показать. Чем выгодна покупка недвижимости в Великобритании? Можно ли получить ВНЖ в Великобритании за покупку недвижимости? Перспективы получения гражданства Великобритании Процесс покупки жилья в Великобритании Особенности покупки дома и квартиры в Великобритании Налоги при покупке квартиры или дома в Великобритании Ипотека в Великобритании Какую недвижимость купить в Великобритании?

Почему стоит купить дом или апартаменты в Великобритании? Особняки около кв. Апартаменты с комнатами кв. Суррей предместье Лондона Квартиры на комнаты до кв. Особняки кв. Квартиры на комнаты кв. Манчестер 2-комнатные в таунхаусах, жилых комплексах — от 55 до тыс. Дома с комнатами кв. Ливерпуль 2-комнатные в таунхаусах, жилых комплексах — от 60 до тыс.

Поделиться в facebook. Поделиться в twitter. Поделиться в whatsapp. Поделиться в telegram. Подробное руководство с особенностями и нюансами получения ВНЖ Великобритании за инвестиции. Паспорт Вануату или паспорт Гренады: решающий фактор — скорость. Паспорт Вануату для посещения Европы и Великобритании. Паспорт Сент-Люсии для свободных поездок в Великобританию. Второе гражданство за инвестиции Получайте экспертные материалы от нашей команды 1 раз в неделю.

Для начала необходимо определиться, являетесь ли вы арендодателем-нерезидентом. Инвесторы на рынке недвижимости считаются арендодателями-нерезидентами, имеющими право применять схему The Non—resident Landlord Scheme NRLS , если они проводят более 6 месяцев в каждом налоговом году за пределами Великобритании.

Недвижимость в Англии: не забудьте налоги!

Или заполните одну из форм ниже, и один из наших специалистов свяжется с вами сегодня или на следующий рабочий день. Исходя из вашей личной ситуации, наши адвокаты разработают и предоставят комплексные решения для достижения всех ваших целей по всему миру.

Ежегодно все больше инвесторов и желающих просто переехать в экономически стабильную Великобританию и сталкиваются с вопросом покупки недвижимости в стране.

При этом возникает вопрос, нужно ли будет платить налог на недвижимость в Англии. В Великобритании не так много налогов на недвижимость, однако они могут играть очень важную роль при принятии решения о покупке и инвестировании. Ниже мы рассмотрим основные налоги, применяемые в стране в процессе покупки и владения недвижимостью. Если вы покупаете квартиру или дом для себя или инвестируете в недвижимость с целью получения дальнейшего дохода, мы сможем структурировать ваши сделки наиболее эффективным образом.

Ниже описаны основные налоги, связанные с недвижимостью в Великобритании, и для каждого их них мы сможем посоветовать вам решения по минимизации. Данный налог уплачивается при совершении покупки недвижимости на территории Великобритании.

Налог оплачивает покупатель. Существуют определённые исключения и послабления при оплате данного налога. Например, при покупке пакета одинаковых квартир в одном комплексе зданий налог не платится. Или, например, если вы покупаете землю с домом, то на некоторые типы земель, которые могут быть у вас на участке, гербовый сбор не платится. Данный налог оплачивается ежегодно компаниями, которые владеют жилой недвижимостью на территории Великобритании.

Сдача деклараций и оплата должны производиться в течение апреля каждого года за наступающий период с 1 апреля по 31 марта. Сумма налога зависит от стоимости недвижимости на дату покупки или на каждые 5 лет после покупки.

Если недвижимость сдаётся в аренду, то компания освобождается от уплаты налога ATED, но должна готовить и сдавать налоговую декларацию на доходы, полученные от аренды. Данный налог не является прерогативой недвижимости, но чаще всего люди с ним сталкиваются при продаже недвижимости и соответственно при получении дохода от такой продажи.

Если вы налоговый резидент в Великобритании, налог оплачивается в рамках вашей ежегодной налоговой декларации, и в течение 30 дней с даты продажи актива, если вы не являетесь налоговым резидентом в Великобритании. В соответствии с новыми правилами, с 1 апреля года компании, владеющие жилой недвижимостью, также платят данный налог. Как и у любого другого налога, у этого налога существуют определённые исключения.

Например, если вы проживали в продаваемой недвижимости какое-то время, то есть возможность уменьшить сумму к уплате. Данный налог оплачивается каждым домовладением, будь то квартира или дом, в бюджет местного муниципалитета.

Собранные средства используются на обслуживание территории, на которой находится недвижимость. Ставка налога зависит от оценочной стоимости недвижимости и рассчитывается сложным образом для каждого домовладения индивидуально.

Некоторые категории жильцов, например, студенты, освобождены от уплаты данного налога. Кроме того, если в недвижимости идёт ремонт и никто не живёт, то вы также можете получить освобождение. Как и налог на прирост капитала, данный налог не является прерогативой недвижимости, но чаще всего люди с ним сталкиваются при операциях с недвижимостью.

Супруга умершего не платит данный налог, но все остальные наследники платят налог по полной ставке. Передача недвижимости возможна только после оплаты налога, и зачастую бывает необходимо продать недвижимость, чтобы оплатить налог. В году были введены изменения, которые дают дополнительную льготу прямым потомкам во время получения недвижимости в наследство, в котором проживал наследователь.

Это актуально только для наследования недвижимости, которая включена в наследственную массу. Подобные правила не распространяются на недвижимость, которой наследователь владел, но никогда в ней не проживал, к примеру, дача для сдачи в аренду и т.

У нас работают исключительно профессионалы своего дела, которые готовы вам подробнее рассказать обо всех существующих налогах на недвижимость в Англии и помочь минимизировать их при продаже, аренде или передаче по наследству. Мы практикуем исключительно индивидуальный подход в каждом отдельном случае, что позволяет всегда добиваться положительного результата. Мы следим за изменениями в законодательстве и налоговой системе страны, поэтому всегда знаем о новых или измененных налогах.

Вам достаточно просто позвонить нам или оставить заявку на сайте, после чего вы получаете личного консультанта, готового ответить на все интересующие вас вопросы. Мы консультируем по всем вопросам налогообложения недвижимости и помогаем быть в курсе всех ваших налоговых обязательств.

Свяжитесь с нами сегодня и узнайте всё о налогах на собственность. Информацию об обработке ваших персональных данных вы можете найти в нашей Политике конфиденциальности. Please fill the form below to make an appointment. We will contact you back to confirm your consultation. Мы используем cookie-файлы на нашем вебсайте для более удобной работы на нем пользователей.

Продолжая навигацию по нашему сайту, вы автоматически даете свое согласие. Узнать больше. Русский English Русский. Красиво жить не запретишь. О компании Инфо-центр Контакты. Вернуться назад. Налог на недвижимость в Великобритании. Руководство по налогообложению недвижимости в Великобритании и как минимизировать налоги на недвижимость. Не уверены, какой налог платить на собственность? Покупка недвижимости в Великобритании. Купить недвижимость в Великобритании Мы оказываем всестороннюю юридическую поддержку с поиском и покупкой недвижимости в Англии.

Налоговые решения. Международное налогообложение Мы помогаем физическим и юридическим лицам в решении налоговых вопросов — эксперты в области налогового планирования и оптимизации. Иммиграция в Великобританию. Визы в Великобританию Мы оказываем полную иммиграционную поддержку для любого типа виз в Англию от туристической визы до инвестиционной визы, а также при отказе в визе.

Moscow Representative Office. Nur Sultan Representative Office. Связаться с нами. Как вы о нас узнали? Статья Реклама На мероприятии Социальные сети. How did you hear about us? I read an article I have seen an advertisement I attended an event Social network Facebook, Twitter, etc. Detailed information on how we process your data can be found on our privacy policy.

Налоги и расходы для покупателей и собственников недвижимости в Великобритании

Следует признать, впрочем, существование некоторых небольших, но всё же досадных препятствий: растущего гербового сбора по сделкам с недвижимостью SDLT , неизбежного налогообложения доходов от аренды, а также проблемного налогообложения наследства. Но эти моменты всегда можно было смягчить, используя в качестве собственников имущества иностранные компании и различные долговые инструменты, затраты на которые были несравненно ниже получаемых преимуществ. Однако основным плюсом было то, что владение и отчуждение недвижимости, расположенной в Великобритании, для нерезидентов не облагалось налогом. Читателям может заинтересовать краткое изложение мер и действий по ужесточению правил налогообложения жилой недвижимости за последние несколько лет. Изменения были внесены практически в одночасье, не оставив перспективным покупателям времени на изменение структуры сделок. Он направлен на то, чтобы отбить у юридических лиц охоту владеть жилой недвижимостью в Великобритании на праве собственности, заставляя компанию-владельца платить ежегодный сбор, сумма которого зависит от стоимости недвижимости.

Зарубежные инвесторы в рынок недвижимости Великобритании будут платить еще больше налогов. 23 января. Почти 70% инвесторов в недвижимость Великобритании поддерживают предложение консерваторов ввести дополнительный Гербовый сбор для покупателей из других стран. Уже сейчас иностранцы платят на 3% больше, чем zhek-3.ruтива находит активную поддержку в Великобритании, так как необходимо предоставить жителям страны преимущественное право покупать себе жилье. Чрезвычайный интерес иностранных инвесторов к британской недвижимости привел к стремительному росту цен на рынке, что, зачастую, делает невозможным купить себе жилье местным жителям.

Какие налоги в Англии? более 20 видов.. подоходный, недвижимость, прибыль и …..

Стоимость содержания недвижимости в Великобритании зависит от нескольких ключевых факторов: местонахождение недвижимости, тип и площадь недвижимости, формы владения Freehold, Leasehold или Commonhold. Расходы могут включать в себя коммунальные платежи, ипотечный кредит, муниципальный налог, арендную плату за землю, подоходный налог, услуги страхования, оплату телефонных счетов и интернета, спутниковое или кабельное телевидение, мелкий ремонт и другое. В среднем, на содержание жилой недвижимости в Великобритании уходит от 8 до 10 тыс.

Налоговое планирование при покупке и продаже недвижимости в Великобритании

Избранные 0 Добавить объект Вход. Поиск недвижимости. Toggle navigation. Добавить объект English. Налоги на недвижимость в Великобритании Налоги и сборы.

Важно знать не только во сколько вам обойдется покупка, но и какие налоги повлечет за собой приобретение. Рассмотрим конкретную ситуацию.

Налоги на недвижимость в Великобритании

Оплачивается при покупке любого объекта квартира, дом, земельный участок под застройку один раз после получения прав собственности. Сумма гербового сбора зависит от стоимости объекта и рассчитывается ступенчато, согласно новым правилам, вступившим в силу 4 декабря года:. Рекомендована при покупке недвижимости, а при получении ипотечного кредита — обязательна. Налоги на недвижимость в Англии включают налог на смену владельца Land Registry Fees. Налога на недвижимость в Великобритании не существует, вместо него владельцы платят ежегодный муниципальный налог council tax. Оплачивается он для поддержания порядка улиц, парков, для содержания полиции, пожарных, государственных детских садов и школ и т. Налоги и расходы для покупателей и собственников недвижимости в Великобритании.

Или заполните одну из форм ниже, и один из наших специалистов свяжется с вами сегодня или на следующий рабочий день. Исходя из вашей личной ситуации, наши адвокаты разработают и предоставят комплексные решения для достижения всех ваших целей по всему миру. Ежегодно все больше инвесторов и желающих просто переехать в экономически стабильную Великобританию и сталкиваются с вопросом покупки недвижимости в стране.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.