+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если квартира куплена на двоих супругов как вернуть налоговый вычет

В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения. Ниже мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ПОСЛЕ 1 января года. Если Вы приобрели жилье до 1 января года, то ознакомьтесь со статьей: Особенности получения вычета при покупке жилья супругами до 1 января года. Заметка: Датой приобретения жилья следует считать дату государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Имущественный вычет. Кто имеет право вернуть налог при покупке квартиры.

Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами

Налоговый вычет за квартиру не только можно, но и нужно получать вдвоем с супругом или супругой. Это значительно ускорит возврат денег в семейный бюджет. А вот налоговый вычет за проценты по ипотеке лучше возвращать кому-то одному. Если делаете это вдвоем, то в перспективе можете потерять солидную сумму денег.

Сейчас объясним почему дело обстоит именно так. Мы неоднократно обсуждали налоговые вычеты, но чтобы перейти к сути сегодняшнего вопроса, я все-таки, тезисно напомню основные правила возврата НДФЛ.

Кроме вычета за квартиру, можно еще получить вычет за проценты по ипотеке. Если квартира, в т. Но у возврата за ипотеку есть серьезные противопоказания. К примеру, в году вы купили квартиру за 2 млн. Подать на вычет через налоговую он сможет в году, но вернуть всю сумму за один раз скорее всего не сможет. Вот почему. По общему правилу за каждый год гражданин не может вернуть НДФЛ а больше, чем с него было удержано за этот же год.

К примеру, заработная плата супруга составляет 40 тысяч в месяц или тысяч в год. Таким образом, в году за квартиру ему вернут не тысяч, а 62 рублей.

И так будут возвращать каждый год, пока он не исчерпает все тыс. Если заработная плата супруга не измениться, то на весь возврат ему понадобится около 4 лет. К примеру, заработная плата жены составляет 20 т.

Если в году она вместе с мужем подаст документы на вычет, то ей вернут эту сумму обратно. Таким образом, на двоих с мужем в году из положенных за квартиру тысяч они вернут обратно уже 93 рублей. Нетрудно посчитать, что совокупное время возврата всего вычета в этом случае сократиться с 4 до 2,5 лет. В этом и есть главная, но не единственная полезность совместного возврата.

Вот еще одна положительная сторона. Совместный вычет незаменим при покупке недвижимости стоимостью более 2 млн. Все дело в лимитах. Следовательно, чтобы получить полный вычет с квартиры стоимостью, например, 3 млн.

Если квартира стоит 2 млн, то вернуть с нее можно тысяч. Это может сделать кто-либо один из супругов и получить всю сумму единолично лимит позволяет , либо они могут сделать это вдвоем и получить по тысяч. Если квартира стоит 3 млн. Но сделать это можно только вдвоем.

Пропорции могут быть разные. Например, тысяч т. Либо оба получат по тысяч, ну и так далее. Если квартира стоит 4 млн, то вернуть с нее можно тысяч. И это будет максимальный предел — по тысяч на каждого. При росте цены свыше 4 млн. Совместный вычет можно делать не только за саму квартиру, но и за проценты по ипотеке. Но если в первом случае никаких противопоказаний нет, то во втором случае все может обернуться прямыми финансовыми потерями, но не сразу, а в будущем.

Вся проблема в том, что налоговый вычет за проценты по ипотеке можно использовать только по одному объекту, а переносить на другие нельзя, даже, если вы не исчерпали его полностью. Этим он невыгодно отличается от вычета за саму недвижимость. К примеру. Гр-н Иванов купил в ипотеку квартиру за 1,5 млн.

Поскольку общий установленный лимит для возврата за недвижимость составляет тысяч на человека, то недостающую он сможет получить при покупке следующего объекта. Недобранный лимит вычета по недвижимости не сгорает, а переносится на другой объект. В качестве процентов по ипотеке Иванов уплатил банку 1 млн. Не смотря на то, что общий лимит для возврата за проценты по ипотеке составляет тысяч, т.

Получив вычет по одной ипотеке, получить его по второй уже не получиться. При этом внимание! В этом и есть главный подвох. Причем попасть в него очень легко. Обычно это получается так. Сначала семья получает возврат за сам факт покупки недвижимости. Естественно, вычет оформляется совместный и здесь все правильно. Через несколько лет вычет за квартиру заканчивается, и семья переходит к возврату за ипотеку. И вот здесь по незнанию и по инерции они снова оформляют совместный вычет, не памятуя о том, что его лимит нельзя будет перенести на другую следующую ипотеку.

Если в дальнейшем вы планируете брать еще один жилищный кредит, то получать налоговый вычет по действующему займу следует только одному из супругов, а не обоим сразу.

В то же время, если в будущем вы не планируете брать другую ипотеку, то можете заявлять вычет сразу вдвоем. Кроме этого, заявляться на вычет по ипотеке вдвоем целесообразно, если уже по первой ипотеке ваша переплата по процентам будет в районе 6 млн.

Ну и последнее. Ограничение вычета за проценты по ипотеке не распространяется на рефинансирование. Поэтому, если вы закрыли действующую ипотеку другой ипотекой на этом же объекте, то вычет за проценты сможете получать и дальше. Главное, чтобы в договоре рефинансирования была отсылка к первому договору ипотеки.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. Когда совместный вычет действительно выгоден? Но если подать на возврат совместно с супругой, то дело пойдет значительно быстрее.

Вот как это выглядит на примерах. Чем же опасен совместный вычет за ипотеку? Важно знать! Друзья, наши статьи защищают ваши деньги и права. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 1 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения.

Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии 1. В правительстве не могут понять причины бедности россиян. Вернуть НДФЛ с уплаченных по ипотеке процентов. Россиян заманят на биржу по-новому. Налоговый вычет: инструкция по получению. Налоговый вычет на ребенка в !!! Какой размер налогового вычета на детей в году: налоговый вычет на детей. Как изменился налоговый вычет на детей в году в России. Incoming Active в Сбербанке — что это? Кешбэк от государства: на что рассчитывать при покупке жилья.

Имущественный налоговый вычет между супругами: перераспределение процентов и основной суммы. В России предложили увеличить налоговые вычеты на детей. Минфин предложил упростить получение социальных вычетов у работодателей и ввести штраф для банков.

В Госдуме хотят увеличить налоговый вычет на детей в три раза.

Вычет по ипотеке при совместной собственности

Налоговым кодексом РФ предусмотрено право граждан получить имущественный налоговый вычет со средств, потраченных на приобретение квартиры или другого жилья. Право на возврат налога возникает и в том случае, если недвижимость оформлена на другого супруга.

Считается, что все имущество супругов является общим. Поэтому неважно, кто платил и кто зарегистрировал на себя квартиру. Разберемся в этом подробнее. Если между супругами не заключен брачный договор, то любое приобретенное в браке имущество считается их совместной собственностью, права на которую есть как у мужа, так и у жены. Это правило установлено ст. Аналогичная норма есть и в статье 34 Семейного кодекса РФ.

При этом не имеет значения, на чье имя официально зарегистрировано имущество или кто заплатил за него деньги. И уплаченные средства, и купленная квартира будут общей совместной собственностью. Иной режим имущества супругов может быть установлен, если заключен брачный договор. В соответствии с таким соглашением супруги могут разделить имущество — например, установить, что квартира принадлежит одному из них.

Право на налоговый вычет при приобретении жилого помещения квартиры, комнаты или дома с участком, а также долей в них предоставлено в соответствии с пп. При приобретении жилья в общую собственность возможность вернуть налог имеет каждый из супругов, если он ранее не использовал это право на приобретение другого жилья.

До 1 января года применялось правило, по которому супруги должны были распределять между собой вычет в размере 2 миллионов рублей. После внесения изменений в Налоговый кодекс это ограничение больше не применяется. Каждый из супругов может претендовать на максимальный вычет, если позволяет доход и стоимость квартиры.

Однако, если кто-либо обращается за возвратом налога в отношении купленной до года квартиры, необходимо применять старые правила. Пояснения о возможности получения вычета обоими супругами или одним из них ежегодно издает Минфин России.

Приведем несколько примеров:. Возможна ситуация, когда оплата проводилась одним из супругов, который затем оформил на себя право собственности, а за вычетом обращается другой супруг.

В этом случае вычет также должен быть предоставлен. Основания те же, что были указаны выше для обращения от имени обоих супругов. Однако эта возможность имеется только у тех, кто состоит в официально зарегистрированном браке.

Возможность получить вычет на квартиру супруга сохраняется и в случае, если недвижимость приобретена в ипотеку. Например, если муж оформил на себя ипотеку и вносил платежи по кредитному договору, жена может получить налоговый вычет как с основной стоимости квартиры, так и с уплаченных процентов. Общим для супругов считается не только приобретенное имущество, но и долги. Поэтому оформленная в браке ипотека, и платежи по ней юридически считаются сделанными совместно.

И, наконец, если каждый из супругов оплатил часть квартиры и оформил на себя долю в ней, на вычет можно подать и в части понесенных расходов. В этом случае никаких заявлений о распределении писать не требуется, и о нахождении в браке можно не заявлять. Все имущество, приобретенное до вступления в брак, остается личной собственностью того супруга, которому оно принадлежит. Поэтому только этот супруг может получить налоговый вычет по ней.

Момент приобретения квартиры определяется по договору купли-продажи если квартира приобретена на вторичном рынке или акту приема-передачи к договору долевого участия в отношении новостройки. Имеет значение также время оплаты денежных средств. Если деньги оплачены и акт подписан до свадьбы, второму супругу в вычете откажут Письмо ФНС от 23 апреля г.

Размер налогового вычета определяется на основе расходов, понесенных на строительство или приобретение недвижимости. Максимальный размер, доступный каждому супругу, составляет 2 миллиона рублей, то есть сумма налога к возврату составит рублей. Если право на вычет есть у обоих супругов, общая сумма на семью составит не более 4 миллионов рублей и рублей соответственно. В расходы на приобретение жилья можно включить также подтвержденные расходы на ремонт материалы и отделку.

Отдельно предоставляется налоговый вычет с процентов, уплаченных за пользование ипотечным кредитом, потраченным на приобретение недвижимости. Общая сумма уплаченных процентов, попадающих под вычет, не может превышать 3 млн.

Случай 1. Квартира стоит 4 рублей. Муж получает доход в размере 2 миллионов рублей в год, с которого полностью уплачен НДФЛ. Заработок жены составляет 1 миллион рублей в год. В такой ситуации муж может заявить налоговый вычет на максимальную сумму — 2 миллиона рублей, и сразу получить его.

Жена может получить вычет в размере 1 миллион рублей в первый год, и обратиться за остатком на следующий год. Случай 2. Квартира стоит 2 миллиона рублей, доходы супругов те же. Муж может заявить налоговый вычет на максимальную сумму 2 миллиона рублей. Жена же может воспользоваться своим правом позднее, когда супруги будут покупать следующее жилье. Или же, каждый из супругов может заявить по 1 миллиону вычета.

Остаток в размере 1 миллиона рублей каждый из них сможет использовать при покупке следующей квартиры. Оформление налогового вычета супругами проводится по общим правилам. Необходимо собрать подтверждающие расходы документы, заполнить декларацию 3-НДФЛ и обратиться в налоговый орган лично или через онлайн-кабинет.

Как правило, вычет получают путем перечисления средств на банковский счет. Но можно получить его и у работодателя, предоставив письмо из налоговой инспекции, позволяющее не удерживать НДФЛ.

Особенностью обращения за вычетом супругов является необходимость подтвердить заключенный брак. Для этого к стандартному пакету документов на получение имущественного налогового вычета необходимо приложить копию свидетельства о браке.

В этом документе супруги указывают, в каких пропорциях они просят разделить потраченные на квартиру средства и, соответственно, предоставить налоговый вычет. В целях получения имущественного налогового вычета на основании пп. Москва, ул. Строителей, дом 1 кв. Неработающий супруг не имеет налогооблагаемого дохода и поэтому не может получить на себя налоговый вычет.

В такой ситуации можно оформить его на второго работающего супруга, если он еще не использовал свое право на вычет. Даже если заявление в налоговый орган уже было подано, у супругов может возникнуть желание изменить ранее поданное заявление.

Налоговые органы могут возражать против такого перераспределения, но судебная практика на данный момент на стороне налогоплательщиков. Налоговый кодекс предоставляет возможность родителям получить налоговый вычет при приобретении квартиры за своих несовершеннолетних детей.

Подробнее об этом читайте здесь. При обращении за налоговым вычетом супругам нужно внимательно подсчитать все возможные доходы и траты, особенно если стоимость квартиры или доходы позволяют реализовать разные варианты. В зависимости от ситуации может быть выгоднее взять вычет одному из супругов, а второму сохранить свое право на будущее.

Или наоборот, одновременное обращение в налоговый орган позволит получить дополнительные деньги на обустройство новой квартиры. Проконсультируйтесь с юристом и узнайте, как правильно действовать именно в Вашей ситуации:. Налоговый вычет на квартиру супруга: как получить максимум в году.

Содержание 1 Нормативно-правовая база 2 Вычет — теперь каждому 2. Ведомство рассмотрело ситуацию, когда супруг ранее использовал свое право на возврат налога, приобретя дом, и планирует приобрести квартиру на свое имя.

Минфин подтвердил, что в такой ситуации супруга будет вправе получить налоговый вычет на эту квартиру на основании письменного заявления супругов.

Налоговый вычет можно заявить полностью или частично, а остаток перенести на следующий год или следующую квартиру. Но нельзя перераспределить его так, чтобы один из супругов получил назад налог с 4 миллионов, а второй — ничего. Максимальный размер вычета каждому из супругов в любом случае ограничен 2 миллионами рублей то есть вернут рублей в соответствии с п. Возможность его увеличения в НК РФ не предусмотрена. Поделиться с друзьями:. Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie и пользовательских данных в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров.

Оба супруга вправе претендовать на имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц, независимо от того, кто из них внес плату за жилье и на кого оформлено право собственности. Причем, вычет в пределах 2 млн. рублей вправе получить каждый из супругов. Положения статьи НК РФ, позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, распространяются на обоих супругов-приобретателей. Ведь имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Об этом сказано в статье ГК РФ и статье 34 Семейного кодекса.

Имущественный вычет могут получить оба супруга

В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения. Ниже мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ПОСЛЕ 1 января года. Если Вы приобрели жилье до 1 января года, то ознакомьтесь со статьей: Особенности получения вычета при покупке жилья супругами до 1 января года. Заметка: Датой приобретения жилья следует считать дату государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве.

Далее мы отдельно разберем особенности получения налогового вычета при приобретении жилья супругами в общую долевую, общую совместную и единоличную собственность.

В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в выписке из ЕГРН свидетельстве о регистрации права собственности.

До 1 января года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности. Однако изменения в Налоговом Кодексе РФ поменяли этот порядок. Согласно обновленному Налоговому Кодексу РФ и мнению контролирующих органов вычет при покупке в долевую собственность распределяется в соответствии с величиной расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами.

В этом случае каждый может рассчитывать на вычет в размере своих понесенных расходов. Пример: Супруги Левашов П. У супругов есть платежные документы, согласно которым каждый супруг заплатил за свою долю по 1. В этом случае супруги смогут получить вычет в размере своих расходов на покупку квартиры по 1.

К возврату каждому по тыс. В этом случае согласно мнению контролирующих органов супруги могут распределить расходы самостоятельно в любых пропорциях на основании Заявления супругов о распределении фактических расходов.

Данная позиция налоговых органов связана с тем, что согласно Семейному Кодексу РФ независимо от того, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах п.

Пример: Находясь в официальном браке супруги Берестов Г. Все платежи производились супругом и платежные документы, соответственно, были оформлены на его имя.

В соответствии с данным распределением каждый из супругов получил максимальный вычет в размере 2 млн рублей к возврату тыс. В соответствии с пп. Однако как мы уже указали выше, все расходы, понесенные супругами в браке, считаются общими ст. Соответственно, вне зависимости от того, кто фактически производил оплату кредита, вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции , написав в налоговый орган соответствующее заявление Образец заявления о распределении расходов на уплату процентов по кредиту Письмо Минфина России от Пример: В году супруги Выхин С.

Для покупки квартиры Выхины оформили ипотечный кредит на сумму 2 млн рублей. При этом кредит был полностью оформлен на жену, а супруг выступал созаемщиком. Платежи по кредиту также производились супругой. Так как официальный доход Выхина С. В результате: - Выхина З. Согласно мнению налоговых органов супруги вправе ежегодно менять пропорцию, в которой распределен вычет по ипотечным процентам. Основание: Письма Минфина России от При покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности.

Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении вычета , подписанного обоими супругами Письма Минфина России от Соответственно, каждый из супругов сможет получить максимально возможный вычет в размере 2 млн рублей тыс. Пример: Супруги Шаповалов О. Так как квартира стоит более 4 млн рублей, то каждый из супругов сможет получить вычет в максимальном размере 2 млн рублей к возврату по тыс.

Пример: В году супруги Авесов Е. Так как у Авесова Е. В будущем при покупке другого жилья супруга сможет дополучить вычет в размере 1 млн рублей к возврату тыс. Пример: Супруги Птичников П.

Так как Птичников П. В результате супруга получит вычет в максимальном размере 2 млн рублей тыс. До 1 января года вычет по ипотечным процентам всегда распределялся в той же пропорции, как и основной вычет. Однако, с 1 января года вычет по процентам был выделен в отдельный вид вычета, и теперь он может распределяться отдельно и в иной, чем основной, пропорции пп.

Пример: Супруги Чирков А. Для покупки квартиры Чирковы взяли ипотечный кредит на сумму 2 млн рублей. При этом кредит был полностью оформлен на мужа, а жена выступала созаемщиком.

В результате покупки каждый из супругов сможет получить основной вычет в размере 2 млн рублей к возврату по тыс. Согласно мнению ФНС России супруги вправе ежегодно на основании заявления перераспределять сумму затрат на погашение процентов Письмо Минфина России от Пример: В году супруги Тишин Е. Для приобретения квартиры Тишины оформили ипотечный кредит в размере 2 млн рублей, по которому за год уплатили процентов на сумму тыс.

Соответственно, каждый из них заявил основной вычет в размере 2 млн рублей к возврату тыс. В году Тишина А. Всё имущество, приобретаемое супругами в браке, является общей собственностью супругов п.

Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется. Данная ситуация полностью аналогична приобретению жилья в общую совместную собственность подробнее - Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность с единственным исключением: даже при стоимости жилья более 4 млн. Пример: Супруги Балашов И.

Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены только на мужа, супруги решили, что налоговый вычет будет получать супруга.

Даже если кто-то из супругов не может воспользоваться вычетом на текущий момент, это право останется за ним в будущем. Пример: Находясь в официальном браке супруги Хорошев К. Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены только на жену, оба супруга решили получить вычет по данной квартире. Пример: В году Емельянов В. Несмотря на то, что квартира была оформлена только на Емельянова В. Учитывая, что Емельянова В. В свою очередь Емельянова В. Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в нашей статье: Распределение вычета супругами, если один супруг уже начал получать вычет.

Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир. Имущественный вычет Информация о вычете Процесс получения вычета Список документов для вычета Примеры расчета вычета Формы и бланки документов Образцы заполнения 3-НДФЛ Ситуации Вычет по ипотечным процентам Распределение супругами При долевой собственности Как получить пенсионеру? Получение через работодателя Когда подавать документы?

За одну квартиру можно получить два вычета и даже больше

Оба супруга вправе претендовать на имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц, независимо от того, кто из них внес плату за жилье и на кого оформлено право собственности. Причем, вычет в пределах 2 млн. Положения статьи НК РФ , позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, распространяются на обоих супругов-приобретателей.

Ведь имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Таким образом, если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на купленную квартиру, то имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц может быть предоставлен каждому супругу.

И не важно, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. Добавим, что по старым правилам, которые действовали до 1 января года, при покупке жилья в совместную собственность супруги должны были делить сумму вычета 2 млн.

Новая редакция статьи НК РФ положений о распределении имущественного вычета не содержит. Соответственно, если стоимость квартиры, купленной после 1 января года, больше 4 млн.

Поиск по сайту Поиск по сервисам Поиск по документам. Главная страница Новости Новости налогового законодательства. Дата публикации: Нашли ли Вы нужную информацию? Нет Да. Форма предназначена исключительно для сообщений об отсутствии или некорректной информации на сайте ФНС России и не подразумевает обратной связи.

Информация направляется редактору сайта ФНС России для сведения. Если Вам необходимо задать какой-либо вопрос о деятельности ФНС России в том числе территориальных налоговых органов или получить разъяснения по вопросам налогообложения - Вы можете воспользоваться сервисом "Обратиться в ФНС России".

По вопросам функционирования интернет-сервисов и программного обеспечения ФНС России Вы можете обратиться в "Службу технической поддержки". Сообщение успешно отправлено Закрыть. Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, мы будем признательны, если Вы сообщите об этом.

Отправить Отмена. Цвет шрифта и фона. Цвет кнопок и ссылок. Использовать шрифт. Times New Roman. Размер шрифта. Закрыть окно.

Налоговым кодексом РФ предусмотрено право граждан получить имущественный налоговый вычет со средств, потраченных на приобретение квартиры или другого жилья.

Налоговый вычет на квартиру супруга: как получить максимум в 2020 году

Всё имущество, которое приобретается супругами в браке является общей совместной собственностью, если между супругами не заключен брачный договор. Пи покупке недвижимости после 1 января года со стоимостью больше 4 миллионов рублей, каждый из супругов может получить имущественный налоговый вычет на 2 млн рублей муж - на 2 млн рублей и жена на 2 млн рублей. Если купили квартиру за 1 млн рублей, то сможете вернуть тыс.

В таком случае при покупке в последующем квартиры у вас останется право на возврат ещё тыс. Возвратом на сумму тыс. Если приобретаете квартиру находясь в браке, то право на вычет имеют оба супруга. В результате супруги вернут в семейный бюджет тыс. Имущественный налоговый вычет может быть распределён между супругами даже тогда, когда право собственности оформлено на одного из супругов. Об этом указано в письмах Минфина России от В нём же сделайте ссылку на пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса РФ.

Квартира, купленная в браке, является совместной собственностью супругов. И неважно, на кого она оформлена и кто оплатил. Второй супруг может в любой момент обратиться в налоговый орган за налоговым вычетом. А вы воспользовались своим правом на налоговый вычет?

Рекомендуем также к прочтению статью о получении налогового вычета за ремонт квартиры. На сайте мы подобрали для вас топ-подборок, которые могут пригодиться каждой семье. Там же бесплатно можно скачать образцы жалоб и заявлений в суд, прокуратуру и контролирующие органы список постоянно обновляется. Юридический проект Мама Знает 22 subscribers.

Супруги купили квартиру в ипотеку — считаем, распределяем и получаем имущественный вычет

Всё имущество, которое приобретается супругами в браке является общей совместной собственностью, если между супругами не заключен брачный договор. Пи покупке недвижимости после 1 января года со стоимостью больше 4 миллионов рублей, каждый из супругов может получить имущественный налоговый вычет на 2 млн рублей муж - на 2 млн рублей и жена на 2 млн рублей. Если купили квартиру за 1 млн рублей, то сможете вернуть тыс. В таком случае при покупке в последующем квартиры у вас останется право на возврат ещё тыс. Возвратом на сумму тыс.

ВЕРНУТЬ НАЛОГ НА КВАРТИРУ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО МОЖНО ОДНОВРЕМЕННО ОБОИМ СУПРУГАМ, так как налоговый вычет при покупке квартиры привязан не к объекту недвижимости, а к человеку. Имущественный налоговый вычет может быть распределён между супругами даже тогда, когда право собственности оформлено на одного из супругов. Об этом указано в письмах Минфина России от № /, от №/, от № / Что необходимо подтвердить для возврата НДФЛ?: 1) Если платили за квартиру оба супруга, прикладывайте подтверждающие платёжные документы.

Налоговый вычет за квартиру не только можно, но и нужно получать вдвоем с супругом или супругой. Это значительно ускорит возврат денег в семейный бюджет. А вот налоговый вычет за проценты по ипотеке лучше возвращать кому-то одному.

Оба супруга вправе претендовать на имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц, независимо от того, кто из них внес плату за жилье и на кого оформлено право собственности. Причем, вычет в пределах 2 млн. Положения статьи НК РФ , позволяющие применять налоговый вычет при приобретении жилья, распространяются на обоих супругов-приобретателей. Ведь имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья написана для супругов, которые купили квартиру на вторичном рынке.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Потап

    Я не могу одно понять кто нам объявил войну ? Что бы вводить военное положение

  2. Эльвира

    Вы так об этом говорите как будто вчера из космоса упали. или жили в дурдоме, где было всё иначе. расскажите нам как туда попасть. я тоже там хочу пожить.

  3. Платон

    Чиїх вони, було зрозуміло, коли вони своїми бляхами перекрили Хрещатик, коли по ньому мала пройти колона протестуючих начолі з Саакашвілі, замість того, щоб приєднатися до них. Тих дурнів використали, як гандон й викинули. Тепер їх знову хочуть використати, як багаторазовий гандон. Люди, не ставайте гандонами, навіть багаторазовими! Боріться за владу, що працюватиме на Україну, а не на власну кишеню!